公寓被租客二手转租Airbnb赚钱!怒告政府、平台、租客索赔$160万!

近日，加拿大一名房东起诉了她的前租客以及租客的男友、多伦多市政府和Airbnb，因为她购买的市中心公寓在她不知情或未经她同意的情况下被登在短租平台上出租了数月。

在Allison Rasquinha于6月22日向安大略省高等法院提交的索赔声明中称，前租客Michele Nicole Carter和她的男友Jose Cornejo Kelly在未经授权的情况下，将Rasquinha位于Adelaide Street West的单间公寓向市政府登记为了短租公寓，并在Airbnb上出租过数十次，违反了公寓公司的规定。

Rasquinha指控Airbnb和市政府为该单位的注册和出租提供便利，声称两者都忽视了核实Carter和Kelly是否有合法权利短期出租该物业。

"我的公寓是我最宝贵的财产。"Rasquinha在接受CBC新闻采访时说，"看到自己心爱的东西被用来谋取利益，而自己却浑然不知，这种感觉太糟糕了。"

诉讼要求四名被告赔偿经济损失和精神损失费等共$160万加元。这些指控尚未在法庭上得到证实，也没有任何被告提交答辩书。

CBC新闻通过电话、电子邮件等方式多次尝试联系Carterv和Kelly均未果。

根据索赔声明，Rasquinha与Carter签订了一份从2022年7月1日开始为期一年的租赁协议。

该协议禁止租户在没有业主书面许可的情况下转租物业，并强制他们遵守公寓公司的声明，而该声明禁止房东出租住宅单位少于一年，也就是不允许短租。

而根据Rasquinha通过信息自由申请（freedom of information request）获得的一份文件显示，在租约生效两周后，市政府就已经向Jose Cornejo Kelly发放了该单位的短期出租登记。

租客Carter说，男友Cornejo Kelly和她一起住在这个单位，虽然他的名字不在租约上。而Rasquinha却表示，作为房东，自己从来没有见过他，也从来没有被告知他已经搬进来了。

诉讼称，Carter和Cornejo Kelly于2022年7月14日至2023年4月2日期间在Airbnb上列出了该单元。

诉讼称，"该房源在平台上有30多条评论，因此很明显，在挂牌期间至少被出租了30次。"

前租客多次装作不知情、不认账

根据诉讼称，Rasquinha在2月份从大楼的保安团队处得知卡特可能在经营未经授权的Airbnb业务后，与Carter进行了对质，但Carter坚持否认对此知情。

今年3月，Rasquinha在Airbnb上找到了她的单位，截了图并联系了租户、市政府和Airbnb，试图结束这种情况。

Rasquinha在诉讼中称，Carter和Cornejo Kelly违反了租约条款，将该单元登记并挂牌用于短期出租。诉讼还指控他们收取短租客户的租金，不当得利。

Carter和Cornejo Kelly则又在5月改口说，当她不在多伦多时，她"偶尔会在Airbnb上出租公寓"。

Carter说，当时她和Kelly都不知道这栋大楼不允许短期出租，因为尽管租赁协议中提到了公寓规则，但Rasquinha并没有向她提供公寓规则的副本。

他们还表示，当房东Rasquinha告诉他们不允许短租时，他们就撤下了房源。

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