【澳大利亚华人房产建筑协会】2023华人地产巡礼-Part2 西北站 惊艳继续！

Rosella Place-Rouse Hill 

【公寓 & 联排别墅项目】

开发商：CDMA Australia 

项目地点：56 Cudgegong Road, Rouse Hill 

项目类型：公寓 & 联排别墅

项目规模：357套

项目进展：Block A: End 2020，Block B: May 2024， Block C – E: Early 2025 

第一站来到了由建发集团澳洲团队CDMA在Rouse Hill的Rosella Place售楼处，CDMA的营销总监Kevin向大家介绍了项目的整体规划、销售情况，以及施工进展。随后大家参观了一期现房样板房。

登高望远，大家惊叹于西北地区发展之快，不仅有大量的House + Land 项目已经建成，公寓因为相对价格优势、靠近Metro车站和未来商业中心，也是受到Local买家的青睐。

在回到Rosella Place售楼处后，大家就Rouse Hill地区公寓项目的建造成本、建造工艺、客群特点进行了探讨。高企的建造成本拉近了边远地区（如Rouse Hill）和内城区（如Carlingford等）的销售价格，几乎没有太大的差价，但依托西北工业园区大量人口导入，也逐步支撑起了公寓开发。

在研讨过程中，各位来宾做了自我介绍，果然我们华人已经根植到房产行业的方方面面。常务副会长但汉虎、汤林武跟大家分享了借助协会平台，创造更多合作机会的案例，希望我们华人地产从业人员能共建协会平台，共同发展。

Sapphire-Rouse Hill 

【House & Land 项目】

开发商：Avantaus

项目地点：259 Riverstone Rd, Rouse Hill

项目类型：House & Land Package

项目规模：约800套

项目进展：Lot 1&2 三通一平进行中；在售的CASA（2E）地块预计11月交地；Lot 3 规划中。

项目定位：区内最大的社区型H&L项目，旨在为Rouse Hill提供配套全、品质主导的高端精品社区选项

House + Land 仍旧是西北地区主要的开发产品。Sapphire就是由我们华人开发商Avantaus打造的800余套别墅项目， 一期地块施工正在如火如荼的进行中，10月份第一批土地将交给小业主。

Avantaus的CEO Brian陈总在项目现场的销售中心向来宾们介绍了项目的整体规划和特点。Avantaus对设计风格、建筑材料、Builder资质等方面都作出详细的指导要求，在给予买家建造自己Dream House自有度的同时，也确保了整个项目在建成后能够形成一个高品质的居住小区。

Elouera-Rouse Hill 

【House & Land 项目】

开发商：Elite International Investment

承建商：Noble Home Builders

项目地点：2 Nirmal Street, Rouse Hill

项目类型：House & Land Package

项目规模:  40 Lots, 土地面积从303 至 505平米

项目状况：目前已经开工

这次巡礼的第三个项目是由Noble Home Builders提供的Elouera，一下车，“iCIRT Gold High-confidence”的施工Fennce特别吸引眼球。Noble目前是唯一一家获此评级的华人别墅建筑商。

Noble 的Director 顾总向来宾介绍了Noble的发展，团队构成，以及能获此殊荣的原因。

并跟大家分享了目前Rouse Hill土地的特点，建筑周期，建筑成本，交付标准等行业实践信息。并带领大家参观了一套已经建成的样板房。大家在感叹西北发展快的同时，也是惊叹于快速上涨的土地及建造价格！

Elouera土地别墅项目，堪称坐落悉尼西北的一处闹中取静的“世外桃源”。安静不失繁华，既能享受别墅独立空间，也具备一切便利。包括 Metro地铁站、学校、公园、购物中心、就业中心等，均在15分钟车程范围内。

项目目前已开始动工，相信Noble Home Builders的建造质量，毕竟他们是澳洲华人最大的别墅制造商！