【澳大利亚华人房产建筑协会】2023 华人地产巡礼 Part 3 - 墨尔本站完美收官！

2023华人地产巡礼Part3 

墨尔本站完美收官

华人地产巡礼是由澳大利亚华人房产建筑协会主办的大型华人地产行业同仁现场考察交流系列活动。

继前两场悉尼站巡礼取得极大成功后，9月15日-17日，协会组织悉尼、墨尔本、珀斯等地的地产行业同仁在墨尔本展开为期3天考察交流。

9月15日下午，协会会长孙滔、常务副会长但汉虎、汤林武、PIA总裁Justin汪先生等一行地产企业家乘坐飞机从悉尼抵达墨尔本机场，并顺利入住Crown Promenade酒店，和提前抵达的JQZ总裁张建秋先生、协会珀斯分会会长毕浩等行业同仁汇合。

当晚，墨尔本最大华人地产开发商Golden Age Group总裁许浚先生、以及部分墨尔本的地产行业同仁设宴为大家接风。许浚先生对来自悉尼和珀斯行业同仁表达了热烈的欢迎，向大家简单介绍了Golden Age在墨尔本的发展业绩。

JQZ张总、PIA汪总、协会孙会长等等对墨尔本同仁的热情接待表示了感谢，也提出了未来澳洲各地华人地产从业人员加强互访、加强交流、加强合作的美好愿望！

夜色下的墨尔本城区灯光璀璨，Yarra河和城市天际线融为一体，美轮美奂。似乎预示着巡礼第三站-墨尔本站后面二天的参观交流将取得成功。

9月16日上午

参观Golden Age Group多个项目

Golden Age Group销售总监Jay带大家参观了其公司位于墨尔本不同区域、不同类型、处于不同开发阶段的多个项目，既展现了华人开发商在墨尔本取得的巨大成就，也让我们有机会了解到了墨尔本地产开发的特点。

第一眼你就会惊呼：这是一个奇迹！我们看看建这栋楼要克服多少难点：

这个项目在墨尔本CBD最繁华的街道，占地面积不大，沿街面只有十多米；住宅楼与左侧办公楼、右侧的保护建筑 ZERO-Boundary施工场地小，建筑难度大。

沿街的三层外立面需要保留原来的历史风貌（Heritage）；开发商购买了右侧保护建筑的置空权，在住宅楼高过保护建筑后，采用悬挑的方式楼体变宽一跨，并且在上面还要建近30层一直到顶；建成了世界知名全澳最窄的高楼！

Collins House建造难度大，内装豪华，但价格还远没有想象的贵，不禁让我们感叹于Golden Age高超的交付能力。

这栋看上去像高档办公楼的商住一体的建筑在墨尔本著名的华人社区—BoxHill。应该说SKYONE的落成把BoxHill提高到了一个新的Level。SkyOne一到三层是室内商业中心，既有海底捞这样华人喜爱大型的餐饮，也有其它各地方的特色餐饮集合，让你犹如置身于中国的美食广场。除此之外还有中国银行等其它商业类型，不仅为SkyOne的业主，也为当地的居民提供了更高品质的生活便利。

与SKYONE一街之隔有一个庞大的施工工地，目前被施工围墙围着，是Golden Age Group在BoxHill更大的梦想——SKY Square乐活城！

该项目是以特色综合商业为主的地产开发项目，建成后三层总商业面积约1.2万㎡。随着商业规模的扩大、商业类型的丰富、消费人群的多元化，这将会把BoxHill这个华人重镇从一个普通的小镇提升到有活力、以华人为主导的一个新的墨尔本的卫星城市。

开发改变城市，建设改变生活，我们不禁为GoldenAge这样华人开发商感到骄傲！

这个项目再次展现了GoldenAge作为大型开发企业的综合能力。Wembley Hill原先是一个学校，现在已经拆除完毕，GoldenAge将在此建造143套低密度住宅。

无论从户型设计、小区公共空间打造，还是室内Finish的选择，无不体现出关注细节、以人为本。项目预计在2023年10月中旬正式上市销售，我们有幸作为VIP先参观了位于现场的销售中心。

来到SKYGarden，我们再次折服于GoldenAge创新、敢为的开拓精神！

项目开发的基础是Glen WaverleyShopping Centre的置空权！Glen Waverley Shopping Centre是墨尔本最大的商业中心之一，是一个地下一层地上二层的商业体。

SKY Garden的三栋住宅塔楼就建在这个商业中心的上方。在住宅楼宇之间，Golden Age还在商场楼顶打造了4000㎡的空中绿化空间；

并且在同一层提供了社区空间，仅供本小区的业主免费使用，包含了图书馆、游泳池、会客室、影视厅等等，内部装修豪华，大大拓展了每一位业主的生活空间。

9月16日下午

参观Windermere项目

下午我们从CBD的东侧向西侧开，来到了位于墨尔本市区和另一个CBD Geelong之间的广阔的House&Land开发区域，Windermere项目无疑是明珠中的明珠。

开发商的母公司是中国著名开发商碧桂园，虽然目前碧桂园在中国遇到一些困难，但Windermere项目却向我们展现了澳洲开发团队非凡的开发能力，从项目选址、售楼处展示、开发节奏把控、建设团队管控等方面，都体现出了一流开发商的独特商业眼光和开发水准。

Windermere项目应该算得上是澳洲最好的地产项目售楼处之一，外面看上去像是一个规模巨大的豪华轿车的4S店，内部参观流线设计以人文本，展示方式丰富，方便客人能在最短的时间里掌握最全面的信息，并且贴心设置了儿童阅读区、游乐区。

项目总裁胡国韬先生委托现场销售经理Luke给我们详细介绍了项目的信息，并带领大家参观由合作建筑商打造的样板区。

9月17日

这次活动还得到了中国著名白酒--舍得酒业的支持。

16日参观结束后，舍得酒业澳洲总代理商提供了当天论坛交流的场地，并安排了中西合璧的“舍得”特色晚宴。舍得将作为白酒赞助商参加协会于11月9日举办的年会活动。