墨尔本Ringwood这处成熟商业地产终于放出：副CBD+网红店，潜力无限！
华人来澳洲，首选的投资都是地产。
但在海外投资房地产前，如果不懂其中的【隐形成本】，到最后可能导致“买得起，养不起”的局面...
如今，澳洲房地产投资的趋势是：商业地产是住宅物业的平均净回报的双倍！
澳大利亚每个首府城市的平均净收益率数据也验证了这句话。
商业地产现金流高很大程度上归因于商业租赁的独特结构：例如，土地费、保险费、维护费用，甚至传统上由业主负责的土地税或租赁管理费等费用，往往完全由商业租户支付。显著提高了净回报！
在当下的经济环境中，现金流才是重点。对比住宅类3%-4%的租金回报率，优质的商业地产平均受益回报高达6.8%，保证了投资者对于资金周转以及资金链的稳定。
商业地产的回报率快速增长，
投资位于墨尔本房市热点区域的临街旺铺
自然收益稳健，前景可期
小微在这里推荐一套
来自Colliers澳洲商业地产的稀缺商业物业
123-127 Maroondah Highway
一栋具有独立产权的三层商业物业
位于墨尔本高速增长的区域Ringwood
是备受当地人喜爱的综合性娱乐场所
点击上方视频，查看项目详尽介绍
租赁概况
地址
123-127 Maroondah Highway, Ringwood VIC 3134
面积
建筑面积：630平方米
规划用途
活动中心区Activity Centre Zone (ACZ)
出租情况
整体建筑面积约为1,447平方米；共三个长期稳定租户，分别运营四个生意：底层零售、地下Nightclub、一楼酒吧和啤酒花园、二楼功能场地；
拍卖信息
国际公开招标方式出售：截至时间为2023年8月30号星期三下午2点
一楼的Fat Franks是一家非常受欢迎的热狗店，提供丰富口味和优质食材的热狗，让人们可以在轻松愉悦的氛围中品尝到美味佳肴。
同样位于一楼的Baby Night Club是一家成熟的豪华Club，是体验墨尔本浪漫夜生活场所中的首选之一。经过全面翻新后，于2021年2月营业，充满了活力和激情，目前在周五和周六晚上从晚上9点至早上5点营业。
The Bungalow Beer花园餐厅（二楼）充满了浓郁的复古风情，以其美丽的花卉和精选啤酒而著名，是当地人最喜爱的酒吧之一，目前从周四下午到周六早上营业。
二楼的Hyde Rooftop婚礼和活动场地可容纳100-200人，适合举办各种活动，如婚礼、派对、商务会议等等。
项目内所有租赁都包括“拆除”条款，可书面执行，提前12个月通知，为即将到来的投资者提供最大的灵活性。
Ringwood是墨尔本东部增长最快的郊区之一，距离墨尔本中央商务区约23公里。
作为墨尔本东部的门户，Ringwood现已成为重要的公共/私人投资、就业增长和城市更新的焦点。
这是一个兼具现代化和自然美的城市区域，它的多元化让人感觉仿佛存在着一个无限的宇宙。
区域内不仅有最新潮的建筑、商业和公共空间，还有先进完善的轨道交通体系，方便人们出行。
随着人口约17,500人的增长，多种因素促使Ringwood成为当下重要的房市热点，无论是私企或政府部门都进行了投资。
临街旺铺，不可多得
收益稳健，前景可期
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*大约数据，仅供参考
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