墨尔本8月房市拍卖更竞争!Burwood East表现亮眼!
据7月30日报导,墨尔本的房价再次上涨,由于竞争加剧,一些郊区在8月份可能会看到更高的拍卖成交率和溢价。
根据PropTrack的数据,Burwood East是今年表现最好的增长郊区之一,自1月份以来,这个东部地区的房价上涨了5%,达到127.8万澳元。
数据显示,儘管利率上涨,但在4月至6月期间,墨尔本有351个地区的典型房价出现上涨。墨尔本的平均房价在这一时期上涨了4.3万澳元,达到了89.8万澳元。
Fletchers Blackburn的经纪人Michelle Yan表示,今年在Burwood East的拍卖中,她曾见过七人竞标,她个人的成交率约为96%。
「这些房子都卖得不错,不仅是价格上,而且还有相当多的买家对这个地区表现出浓厚的兴趣。这主要是因为这里有很多购物选择,而且像Mt Waverley Secondary这样的学区在这个地区相当受欢迎。」
上周六,她在34 Robinlee Ave的拍卖中卖出了一个房子,吸引了四个竞标者和约100人的大量观众。买家之间的竞争将最后的成交价推高了28.4万澳元,最终以133.4万澳元的价格成交。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出,未来几周,买家在增长区可能会看到更多的房屋成交。
然而,她也表示,对于苦苦寻找房屋的买家来说,未来价格或有所下降。
「最近价格上涨的一个重要因素是缺乏供应。」
上周六,PropTrack记录了412个拍卖成交结果,初步成交率为71.8%。
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来源: qq
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