注意！今年10月1日起，悉尼新建房屋向政府递交CDC须缴纳$12000贡献金！

2023年7月13日，《2023年环境规划与评估修正案（住房和生产力贡献）法案》（以下简称“法案”）获得了批准。该法案通过设立住房和生产力贡献（HPC）的方式，改变了对州级基础设施的贡献收费方式。

HPC计划取代目前用于资助州和区域基础设施的特殊基础设施贡献。自2023年10月1日起，申请开发许可和符合规定的开发的HPC将开始适用。

HPC的贡献率将按季度用ABS PPI指数进行调整，并将按照以下方式开始实施：

对于住宅分区开发，必须在发放分区证书之前支付HPC。对于仅涉及建设的商业、零售和工业开发，必须在发放建设证书之前支付贡献。

HPC的50％折扣将适用于2024年6月30日或之前到期的部分。然后，该折扣将在2024年7月1日至2025年6月30日期间降至25%。自2025年7月1日起，将开始实施全额贡献。

以下是贡献费的收取标准：

悉尼大都会地区的独立和半独立住宅以及联排别墅每套房屋或每宗地12,000澳元，所有其他住宅设施（住宅楼和单元）每套房屋或每宗地10,000澳元。

Illawarra、Central Coast和Lower Hunter地区的独立和半独立住宅以及联排别墅每套房屋或每宗地8,000 澳元，所有其他住宅设施（住宅楼和单元）每套房屋或每宗地6,000澳元。

而工业、商业、和零售在所有地区都保持一致，分别为：

工业，每平方米新建总建筑面积15澳元。

商业，每平方米新建总建筑面积30澳元。

零售，每平方米新建总建筑面积30澳元。

分层分区问题

为了获得分层证书，开发商需要获得分区的批准。

通常，这种批准是通过获得由认证核查员签发的符合规定的开发证书来获得的。只要在过去五年内获得了建筑许可，并且拟议的分区不违反该批准的条件，就可以获得符合规定的开发证书。

符合规定的开发证书通常在开发过程的后期获得，即当开发商正在完成分层计划时。

按照目前的起草方式，业界的观点是，HPC将适用于所有符合规定的开发证书，即使它是基于在2023年10月1日之前发出的开发许可的分层分区。

结论

除非对法案进行进一步修订，否则开发商将需要在2023年10月1日之后支付所有分层分区符合规定的开发证书上的HPC。

我们强烈建议任何拥有建筑物开发许可的开发商与他们的核查员沟通，并尝试在2023年10月1日之前获得分层分区符合规定的开发证书，以确保他们的分层分区不受HPC的影响。

编译：Levy

来源：holding redlich

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来源: qq

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