上海终于等到了又一个金茂府

提到金茂府

很多人可能脱口而出大宁金茂府

确实，整个2016年如果有什么必看的板块，那一定是大宁

如果大宁有什么必看项目，那一定是大宁金茂府

金茂府三个字所代表的科技系统，叠加2016年楼市

都让今天中环最红板块-大宁，火的理所当然

很多时候你甚至很难分清他们之间是谁成就了谁

只是说当我们提起大宁的时候，会不自觉说出大宁金茂府这几个字

这是一次城市跟项目的绝佳互动

这之后同样的逻辑我们又见证了虹口金茂府、西郊金茂府

只要金茂决定投入一座金茂府，那这样的产品就绝对值得期待

不过各位...是不是很久没见过金茂府了

哪怕是普陀桃浦的金茂项目，在所有媒体的宣传口径里也只能按府系产品输出

所以不瞒各位我自己都好奇过上海什么时候才有新一座金茂府

也是没想到这个答案就在眼前

01

上海新一座金茂府来了

开门见山

这一次的金茂府就是今年4月跟大家分享过的景泰府

那个时候还在亢奋地用这张图跟大家分享项目的一线临公园

站在室内也是这种直击城市公园的景观

就连去到售楼处站在二楼看到的都是这种景观视野

也惊叹于金茂府系产品才有的精工立面

同时也感慨地块背后的成片规划-桃浦智创城

更没想到桃浦智创城已经填入如此体量的产业实体，这般能级的板块规划全上海独一份，这几乎是普陀继万里、真如之后3.0增长极

当然这一切一如既往，没有丝毫变化

而跟以往不同的是

之前的景泰府将迭新为金茂府

这也是继大宁金茂府、虹口金茂府、西郊金茂府之后上海又一座金茂府，名字都已经过审

普陀金茂府

我也跟各位一样很好奇改名的背后到底有着怎样的演变逻辑

但在此之前我更好奇一点

也是更实际的一点☟

02

它凭什么被叫金茂府

要知道这似乎是一座来不及做金茂府的项目

我们所知道的金茂府绿色科技住宅的一大特色就是毛细管网+地源热泵

地源热泵是铺设在地表以下，通过地表和地面温差，将冷热水源源不断输入室内毛细管网，然后以此来调节室内温度的这么一个过程

很显然，已经落成的普陀金茂府是来不及这么做的

就当我以为这次是不是只有名字改变的时候，普陀金茂府的回答完全超想象

首先它也做了毛细管网

就是这种0.3-0.5厘米的软管，通过压力测试确保没有瑕疵之后

整体铺排到我们日常接触的墙面、以及屋顶

这种软管的使用寿命可以伴随建筑终身

当你开启毛细管网工作系统之后，室内的冷热就会从你的四面八方一点点浸润

这跟我们打开空调非常不同

空调打开我们能听到外机工作的声音，也能直接感觉到空调出风口

但毛细管网铺设的室内，它没有噪音、也没有风口，却能改变你身边的温度

因为围绕你的屋顶及局部墙面里，冷却或者加热后的水正在进入数以千计的管网

各位进过山洞么，背后一个逻辑，山洞里没有空调，但你一进去就能感觉到凉爽

而且这样的室内温度改变也会让人体更加舒适

那么问题来了，这套管网系统的能源从哪来

地源热泵是通过地表跟地下的温差，那这里呢

其实分户式系统采用完全不同的能源供给模式

内部专业代称，户式系统

全称说出来大家可能更容易理解

分户式系统

通过每户独立热泵，让每家每户可以根据需求决定开不开，以及制冷还是制热

甚至整个毛细管网系统的产权都归业主私有

而能量源也从深埋地下的地源热泵变成了空气源热泵

这是一种利用空气进行能量转换的能源

金茂科技住宅研发团队介绍说，这是通过吸收空气中的低温热能，将其变成低温低压气体，再通过压缩机进行压缩后变成高温高压的气体，再将其热量传送到水中

部分金茂业主也许已经听过这套系统，金茂也确实已经在部分项目有落位

也因为发展比较成熟，这次开始整体植入普陀金茂府

同样使用同一套系统的，目前为止都是国内高端项目

成都现象级红盘麓湖、北京豪宅中粮瑞府等等...

市面上也有其他类似的分户式系统存在，而这些项目选择金茂的根本原因在于

作为分户式标准制定者，金茂对这套体系吃得更透、自然品质也更好

所以怎么说呢，就让人很没想到

这次的普陀金茂府不仅是一次金茂府的落位

让人更没想到的是，它还顺势做了迭新版金茂府，也完美呼应了项目所在的桃浦智创城的科创定位

听起来很广告对不对，但事情就这么真真切切改变了

并且这也是金茂全国首座完整打造分户式科技系统的金茂府

03

好巧不巧，又遇到超低能耗建筑

在4月的产品介绍里当时就透露过这是超低能耗建筑

背后是桃浦整体规划的高规格对地块参数提出的建筑要求

几个月之前这个点还只是加分项，但现在

当分户式科技系统遇到超低能耗，这个不期而遇的结果是惊艳的

首先什么是超低能耗建筑

就是盖楼过程中用到的材料，它的隔热、隔音能力都要高出普通建筑一个等级

就拿墙体来说

一般建筑外墙厚度200-240毫米，但超低能耗建筑外墙在320-330毫米

通常意义上的保温层在超低能耗建筑里厚度也得到翻倍增加

同时保温层上方设置一道防水、下方设置两道防水，所以防水也高于普通建筑

于是这就是一个厚度增加1倍、保温性能提升1.6倍以上、防水性能提高的建筑体

这对于我们前面说的分户式，效果就很显而易见了

当你进行全屋制冷、制热的时候，因为更好的保温、降噪建筑

这座金茂府的分户式系统更值得我们期待

而墙体只是超低能耗建筑里的优势之一

更多情况下为了达到超低能耗的效果，它的细节基本是全覆盖的

所以除了墙体、还有建筑屋顶、甚至门窗都是配合超低能耗

比如这里的门窗气密性

从门到门框再到各种辅佐的零件都来自同一厂家，做好之后成套安装

市面上其他产品普遍6-7级情况下，金茂外窗气密性能达到8级

所有这些细节对应一般建筑而言是亮点

但在遇到分户式系统的时候，又叠加出了相得益彰的效果

这才是今天普陀金茂府最大亮点

所以反观今天我们看到的这座金茂府，会有两个“反而”

因为这次府系产品落位的改变，我们反而看到了多年未见的新一座金茂府

也因为恰巧这里原本的超低能耗建筑，反而让分户式系统的效果更值得期待

04

而其实，普陀金茂府做的更多

一般的产品力迭新甩出一个王炸也就可以了

但这次的普陀金茂府围绕分户式这点，在你看得见

尤其是看不见的地方，都做了整体迭新

老牌金茂府项目一直都有的新风系统这里也有

同时也保持地面送风、顶部排风这种更为人性化设计

等到这次普陀金茂府样板间出来以后，各位就可以看到

类似这样的地面出风口

通过地面送风，让室内空气在更符合人体身高的情况下更容易被人使用

再通过顶部排风，让室内空气达到最大程度循环

而这次普陀金茂府不同以往地将新风机器从阳台挪到了建筑连廊，这样就可以不用占用室内空间

同时也因为分户式系统，每家独立控制，室内也做了中枢大脑-可本地面板控制

未来生活家里的温度、湿度都可以通过手机APP控制，非常灵活便利

其他方面，像成为金茂府之后的立面更不用说

一如既往地维持金茂府系列产品传统跟潮流相融合的精工立面

这样的建筑放在板块内，从任何角度都给出了板块封面的气质

后期最新样板间出来，各位有时间可以实地去看看，细节做了非常多优化

其实也是从这里开始我有点看不懂

就当你进行了一次核心产品力迭新，应该就是一个精彩的转身了

为什么还要做如此之多的细节，尤其是那些看不见的地方

05

本质上这就是金茂的态度

态度这件事被我们越来越多的提及，尤其在面对开发商产品力的时候

而当我看到这次金茂府的落位，我并没有第一时间想到态度

因为最大的改变肉眼可见就是全上海最新一座金茂府的稀缺资源

后面一系列操作让很多人没想到

就是我可以只落位一个原本的金茂府

也可以只做其中一项产品力迭新，然后告诉你我们改变了

但金茂都没这么做

而是在落位金茂府的同时做了全国首个整体分户式金茂府

同时还给你迭新了你看得见的或者看不见的细节

本质上金茂负责的不是写在PPT上的一个概念、也不是你在样板间的一声哇塞

而是当你住进去之后你每一天的生活

而我看到背后更为根本的一点是

本质上这代表金茂态度

从金茂府的落位到整条产品力的迭代，再到全国首座全新金茂府的落位

你可以看到金茂对桃浦智创城的判断、对上海普陀的期待

不过更重要的态度是

金茂有勇气和兑现能力做出首个全新金茂府

也是这种态度让接下来这座金茂府格外值得期待

关于上海这一座金茂府，期待这次金茂的回答

以上为正文，来自巧克丽丽

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来源: qq

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