买房攻略：别被精美内饰 “迷惑”，揭秘看房背后的实地考察技巧

实地看房是买房流程中的重要一环。可不少买房的朋友都有疑问，看房主要看什么？哪些细节得格外留意？如何在实地看房的短暂时间里快速了解一套房子的优缺点？

今天科技房产公司Flyhomes就帮大家总结了一份看房清单，方便买家提前做好准备，以便能有针对性地实地去看房。

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一、绝不能忽略的重要事项

1. 房屋的位置：

2. 面积和户型：

3. 室内房间布局和形状：

4. 墙体、地板、天花板：

（图片来自网络，版权属于原作者）

5. 气味：

6. 窗户：

7. 电路系统：

1. 油漆颜色和墙壁瑕疵：

2. 地板或地毯：

3. 小硬件：

4. 整体装潢：

5. 外部景观：

三、周边环境要留意观察

1. 与周围邻居住宅的间隔距离？房子的隐私性如何？

2. 周边步行是否方便？

3. 周边车流量大不大？社区有没有限速牌或道路减速条？

4. 周边有没有商店、超市，餐馆、加油站、公园、健身房等。

1. 屋主卖房的原因是什么？
2. 硬件设施的使用年限和维修记录
3. 最近有没有装修/维修过？
4. 社区HOA具体情况，服务和费用
5. Offer的due date，竞争情况，会不会有counter offer等

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科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

业务地区覆盖北美东西两岸，包括西雅图地区、北加、南加、大波士顿地区，以及德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿地区。

成立至今，已经在美国帮助6000+客户完成买房、卖房服务，交易金额超过50亿美金。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*

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