最近英国市场兴起一波“幽灵房源”，还基本都是豪宅？！

很长时间以来，英国房产的出售方式，主要有2种：

一种是场外交易，也就是说完全秘密进行，几乎外界没有任何消息。

另一种是通过房产中介或者在线网站等公开出售，所有的潜在买家都能及时获取全部的房产信息，方便选购。

但最近一段时间，英国出现了第三种卖房的方式——这种方式，算是前两种的综合体：

一方面，在线平台或者中介有这套房产出售的消息，却不详细列出房产的具体信息，有时候甚至只有附近一个商场的图片，连房子的照片都没有。

另一方面，想要获取详细的信息，需要进一步联系卖家，而卖家也会审核一遍买家的资料，再决定是否将具体消息提供给买家。感觉又很私密，不是公开交易的感觉。所以这种房源，又被称为“幽灵房源”（ghost listings）。

有意思的是，这种房源越来越多，感觉成为了一种流行趋势。

给大家列几个幽灵房源感受一下：

1.价值2,500万英镑的梅菲尔公寓

这套房产被列在Rightmove上，被描述为“场外交易”。

虽然没有图片、平面图和地图，但网站上说了，这是一个4个卧室的公寓，可以欣赏海德公园的景色。

2.3,500万英镑的独立别墅

这套房子给出了一个地图，看起来是在一个综合大楼附近，该大楼由财政部和英国税务海关总署等政府办公室共用。室内面积一千多平米，非常豪华。除此之外，几乎没有别的细节。

3.荷兰公寓联排别墅——2,150万英镑

这套房产位于荷兰公园的住宅区，靠近绿地。据说配有法式风格的窗户，客厅通向餐厅和花园。

4.价值2,300万英镑的豪宅

这套房产在网上挂着的照片，是一张从白金汉宫的阳台上拍摄的。

地图显示，房产可能位于One Palace Street的对面。据悉是一套5居室房产，有多辆车的停车场。

5.价值3,000万英镑的诺丁山别墅

这套房产位于伦敦西部，共有14间卧室。但是没有房子的图片和地图，也没有平面图，只有一张诺丁山标志性的别墅群照片。

那么，为什么市场上的“幽灵房源”越来越多呢？

Invisible Homes 首席执行官马克·威尔斯 (Mark Wells) 表示：

场外交易，可以保护隐私，防止房产的更多信息报漏，但有一个缺陷，就是不是所有的潜在买家都能接触到这些房源。毕竟交付给几个中介，能接触到的富豪买家数量有限。

而挂在市场上出售，就可以接触到更多的潜在买家，但如果信息全部挂出，则会有众多参差不齐的买家前来询问，这种有兴趣购买联系中介，中介可以帮助买家对卖家进行筛选，只有那些真正有资格，有能力的买家，才能获取房产的全部资料。如此一来，即减少了不必要的麻烦，又能最大范围内吸引潜在买家。

中介们都在努力寻找平衡点。在过去12个月里，“幽灵房源”的人气急剧飙升。

房产圈的结尾提示：

很长一段时间以来，英国的豪宅交易都是在场外进行的。可如今，“幽灵房源”却越来越流行，这也让豪宅的出售方式，多了一种选择。仅靠房产广告页面的三言两语和大概位置，能让人想象到房子的大致情况，但是否真的能令买家满意，还需要后续的沟通。

新的房产销售方式的兴起，也从侧面反映出了伦敦豪宅市场的火热。不仅有本地买家，海外买家的超底买入也让伦敦的豪宅越来越受欢迎。毕竟在经济不稳定的大背景之下，伦敦的的豪宅被视为增值保值的稳定投资。

伦敦是英国的政治经济文化中心，是世界金融中心，全球最佳留学城市……物以稀为贵，在寸土寸金的黄金地段打造的豪宅，自然成为了富豪们眼中的香饽饽。

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