墨尔本政府花费220万澳元，只为做这点“小事”...
前言
早在2016年，
墨尔本政府花费 220 万澳元，
只为将墨尔本内城区一些杂乱的
小巷变成绿色的空间。
而如今，
这项计划貌似取得了良好的效果... ...
在其中一条名为 Guilford Lane 的小巷上，咖啡店老板 Lindsay Bull 十分欣喜，因为这项试验已将 Guilford Lane 变成了热门的旅游目的地。
他说：“现在有很多人会漫步在小巷上，为 Instagram 拍摄各种图片。然而，它过去还十分杂乱，人们甚至不会考虑来这里。”
“除了增加了人流量，这种变革也营造出社区的温暖。在夏日傍晚，我们能看到蝴蝶、蜻蜓，邻居们会浇灌他们的植物并彼此攀谈......”
Source：TheGuardian
墨尔本市长 Sally Capp 表示，其实市政府一直在考虑如何“美化”市内近1700条小巷。
“如今，这些小巷已经变成了绿洲，带来了健康和福祉，也能更好地控制城市温度。当我们进入炎热的天气时，这些植物可以引导人们在城市中寻求阴凉的休憩之所。”
墨尔本大学城市生态学和园艺学教授 Nicholas Williams 认为，这个项目对城市的降温效至关重要。RMIT城市研究中心的博士研究员 Thami Croeser 也表示，该计划应该扩展到其他内城区。
其实，墨尔本人对小巷有很深的感情，就像北京人对胡同、上海人对弄堂的情感，属于一整个时代的印证...
在市中心的一条条大道之间，在高耸入云或气势磅礴的建筑之间，无数条隐匿其中的古老小巷，仿佛是另一个世界的入口，它们包含着历史、美食、艺术和惊喜...
墨尔本市中心的街道在规划初期就与其它澳洲城市不同，矩形网格的阵列使其需要小巷 （Laneway） 来供马和马车通过、停靠及装卸货物。所以墨尔本的市区里有无数这样连接不同街道的捷径，后来马车渐渐被取代，而小巷被保留了下来。
小巷中的蓝石地面与如今丰富的街头艺术及文化景观相结合，形成了这座城市独特的风貌。
如今的小巷熙熙攘攘，作为被市政建设认可的城市特色，也成为了当地餐饮和时尚小店的聚集地。
在车水马龙的市中心，却没有受到频繁的车流干扰，甚至很多事纯步行的通道，让咖啡店，酒吧和餐馆把桌椅搬到过道，让顾客享受特有的露天就餐体验... ...
Degraves Street
Degraves Street 靠近 Flinders Station。它的历史可以追溯到19世纪末，当时这里是商业和制造业的中心。如今，以其咖啡店、餐厅和精品店而闻名，可以说是澳洲最著名的美食街之一。
Source：visitmelbourne
Centre Place
Centre Place 作为 Desgrave Street 的延伸，充满了各种各样的小吃店和咖啡店，它稍显破旧却极具文艺情调，成为了美图辈出的网红打卡胜地。
Source：visitmelbourne
Hardware Lane
另一条极富盛名的美食小巷是 Hardware Lane，红砖铺设的地面从 Bourke Street 一路延伸到 Little Lonsdale Street。欧式风格的咖啡馆和餐厅别具一格，与其它小巷相比 Hardware Lane 更加清新、阳光明媚，有着露天座位和众多美食选择。
Source：visitmelbourne
Hosier Lane
Hosier Lane 是墨尔本街头艺术的核心，位于联邦广场（Federation Square）对面，任何艺术家都可以前来留下他们的涂鸦和壁画。每隔一段时间就会有新的艺术作品。吸引了无数艺术家和游客，成为墨尔本的文化热点之一。
Source：visitmelbourne
ACDC Lane
AC/DC Lane 是从 Flinders Lane 分出的小巷，于 2004 年命名，以向澳大利亚摇滚乐队致敬。有着许多以音乐为主题的涂鸦和墙画。还有一座以乐队为主题的雕塑。
Source：visitmelbourne
Niagara Lane
沿着Niagara Lane，从 Lonsdale Street 走到 Little Bourke Street，在这条铺着鹅卵石的小巷两旁是 19 世纪初的仓库和多彩的街头艺术。当你欣赏这些传统红砖建筑时，可以听到你的脚步声在狭窄的通道中回荡，这些建筑还保留着来自旧马车时代的原始滑轮和钩子。
Source：visitmelbourne
Howey Place
19 世纪末期，豪伊巷（Howey Place）是一条鲜为人知的后巷，但在 1896 年，科尔书店（Cole's Book Arcade）的开发者决定为这条巷子安装标志性的玻璃和锻铁顶棚，使它焕发了新的生机。
Source：visitmelbourne
它们只是墨尔本市中心众多小巷中最具特色的几条，墨尔本众多小巷中包含着历史，隐藏着各种美食，有着大师留下的作品，就算如今 CBD 现代化高楼林立，小巷也被完好的保存着，它们如同城中的脉络，路过时感受到的是悸动，是细腻，是热情，也包含着一种文化的厚重。
是独特且无可替代的时代见证...
而小巷中的物业更是可遇而不可求！
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墨尔本市中心
独特的标志性建筑
罕见3层楼+屋顶露台
住宅/办公/仓库多种选择
经过全面翻新
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Surburb Profile
项目介绍
19-21 Niagara Lane
Melbourne, VIC 3000
楼层面积：440 平方米*
占地面积：118 平方米*
楼层数量：3层+屋顶露台
土地规划：城市1区 （Capital City Zone 1）
极高灵活度，可用作办公室、住宅、仓库/工业、零售店，或混合用途（在一楼设立零售/餐饮，楼上设立办公室/住宅等）
全面翻新，可立即使用或出租
该物业是一座拥有 3 层的仓库建筑，并拥有一个风景绝美的屋顶露台，以及带有独立出入口的车库。
楼层面积高达 440 平方米*，地面、一楼和二楼都拥有宽敞的高挑天花板。屋顶露台配套有遮阳设施下的户外厨房和洗衣设备。
物业刚经过全面翻新，设施状况良好。
现代设施的便利与古建筑的红砖墙相结合，打造出了该物业无可替代的独特品质。
并且，该物业作为仅有的，具有特色的 5 座Niagara Lane 仓库之一，也是唯一一座带有屋顶露台，并且可以安装电梯的建筑。可遇而不可求！
独特历史建筑，墨尔本特色小巷
Niagara Lane 位于墨尔本维多利亚州的CBD（中央商务区），是一条引人注目的小巷，也是墨尔本最著名的小巷之一，具有丰富的历史，展现了独特的魅力。
这条小巷连接着 Lonsdale Street 和 Little Bourke Street，两侧 19 世纪的建筑保留着古老的红砖外观，以及曾用于旧时马车和货物运输的的设备，这些细节让人穿越回了墨尔本的过去。
这条小巷也不仅因其历史和文化价值而闻名，还因其临近墨尔本 CBD 内最具声望的美食及购物区域。
附近有着著名的餐厅、国际化的购物中心，有着颇具盛名的高等学府，吸引着居民搬迁、企业落座、学生求学，以及各国游客前往。
市中心黄金地段，极度便利
该地段可步行 5 分钟 (290米*)至 Melbourne Central, 步行 3 分钟（220米*）至 Emporium Melbourne。无论是生活还是通勤都极其便利。
交通
步行可轻松抵达位于 Elizabeth Street 的电车网络、墨尔本中央火车站（Melbourne Central Station）以及Lonsdale/Queen Street 的公交车网络。
火车
Melbourne Central Station 401米*
Flagstaff Station 462米*
Flinders Street Railway Station 748米*
电车
4-Queen St/Bourke St (Melbourne City) 【96 86】 262米*
5-Melbourne Central Station/Elizabeth St (Melbourne City) 【19 30 35 57 59】291米*
*大约
Surburb Profile
区域介绍
Melbourne CBD
墨尔本中央商务区，作为维多利亚州最大的经济体，以及全澳大利亚第二大经济体，2022年人口估计为159,993人，人口密度为每平方公里4,286人（profile.id）。
在平均工作日，大约有910,000人在墨尔本CBD 中活动，同时这里每年还会接待超过一百万的国际游客（City of Melbourne）。
墨尔本CBD 隶属 City of Melbourne，其负责管理包括墨尔本市中心和若干内城区的市政区域。City of Melbourne 同时与维多利亚州政府合作，致力于确保墨尔本 CBD 成为最安全、最健康和最清洁的城市之一。
*大约
意向书接收（EOI）截止日期为
澳大利亚东部标准时间
9月25日（星期一）
每周开放参观时间为
周四，上午 12:00 至 12:30
也可根据要求安排私人参观时段
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