维州政府又加税！财长宣布将扩大空置土地税，预计每年征税数千万澳元！
维州的Allan政府将扩大其对空置土地的税收，包括墨尔本以外的地区和城市中长期废弃的地块，以试图缓解住房供应危机，同时获得额外3700万澳元资金。
财长Tim Pallas周二表示：“我们不能承受墨尔本大都会地区的空置土地年复一年地闲置。我们向土地所有者明确表示，要么开发土地，要么将其卖给愿意开发的人。”
他表示，政府将在本周引入立法，扩大空置住宅土地税，该税仅适用于墨尔本市内和市中心的住宅物业，一年内未被占用超过六个月的情况。
他说，目前大约有900个物业适用该税，但未来将增加700个，从而将收入从约1000万澳元增加到1600万澳元。度假屋不受此税的影响。
Pallas先生表示：“这不是为了税收，而是为了合理和公平地利用资产，以照顾那些急需住房的人。”
这项年度税收按可税土地的改进价值（CIV）的1%设定。例如，如果一栋空置住宅的CIV为50万澳元，税收将为5000澳元。
根据这些变化，该税将于2025年1月适用于整个州内的土地。从2026年1月开始，它还将适用于墨尔本市内等待开发但已经未改善超过五年的土地。这可能会影响到约3000个未开发的物业。
Pallas先生表示，这两项措施结合起来将额外筹集约3700万澳元的资金。
在政府发布其重大住房声明两周后的澳大利亚地产委员会活动上公布这一计划，Pallas先生表示，新规则将适用于政府拥有和私人拥有的土地。
他说：“我们期望政府对不开发土地的房地产所有者采取与自身相同的规则。”
Pallas先生表示，政府希望将墨尔本约80座“未充分利用”的商业办公楼改建成超过1万套公寓和综合用途物业。
他说：“这不会很容易，不是每座建筑都能成功。但我们应该尽力去做，为那些未充分利用的资产所有者和迫切需要住房的年轻人提供帮助。”
维州影子财长Brad Rowswell指责工党政府宣布对空置土地的变化是其第51项新税或增税。
Rowswell说：“维州破产了，工党唯一的‘经济增长’计划是对维州人征更多的税。”
维州反对党领袖John Pesutto在答辩时间内问州长Jacinta Allan是否知道财长将宣布扩大空置土地税，她回答：“当然知道。”
Pallas后来表示，在前州长Daniel Andrews 于9月20日发布住房声明时，空置土地税的变化尚未得到内阁批准。
澳大利亚城市发展研究所首席执行官Linda Allison表示，她对州政府在未经行业磋商的情况下推出新税感到失望。
Allison说：“在住房可负担性危机的讨论中，没有提到这项税或任何其他税收增加。这非常令人沮丧，因为我们希望合作寻找解决住房可负担性危机的方法。但我们一直说，通过税收增加来解决问题不是答案。”
编译：Levy
来源：AFR
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