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一个备受争议的'礼物'，原本的好友C先生与B先生反目成仇（均为化名），对簿公堂，为了本拿比价值95万的房产展开了激烈的争夺。         

原告C先生状告小B先生，要求其归还名下的一处位于本拿比，价值$957,000的房产。    

（图片来源：BC省最高法院）

按原告C先生的说法，早在2011年4月，他便萌生在加拿大投资房产的想法。因此，在老朋友W先生的推荐下，C先生找到了在温哥华从事房地产工作的B先生——被告小B的父亲。       

请注意，W先生不光是C先生的多年好友，W先生的太太和中介B先生的太太，两人是亲姐妹。也就是说，W与B二人是连襟的亲戚关系，因此C对B先生也格外信任。       

作为地产中介的B先生向C先生推荐了一处当时价值$628,800的房产。      

在确定要买的物业后，C先生却遇到了一个难题，那就是无法及时将买房资金从国内转出，所以只能委托自己的岳母，用岳母在加拿大的银行账户先付款。      

C先生说，地产中介B先生建议他，出于税务原因，该房产最好应登记在尚未拥有房产的加拿大居民名下。         

但是，C先生已经在Langara拥有一套住宅，而C先生的岳母只是来加拿大旅游探亲，双方都不满足该条件。         

 图片来源：Pixabay

这时中介B先生提议，不如将这套房登记在他的儿子小B名下获得减税福利。C先生出于对好友的信任便同意了。但是，在后来的诉讼中，此说法并无任何书面证据支持。         

在2011年6月，小B先生正式成为该处房产的登记所有人。而买房款则是通过C先生岳母的银行账户开出两张银行汇票完成的。一张是 $65,000定金，第二张是 $574,811.06 的银行汇票。         

至此，买房事告一段落。几年间，房子一直是C先生的好友，W先生的女儿小W住着。         

双方一直相安无事直到2017年。W和B先生一家发生纠纷，B先生要求小W从该物业搬走，C先生听说后，不想参与他人家庭纠纷，决定挂牌出售该物业。

B先生此时却表示，这房是我儿子小B的，与你无关！        

B先生在庭审中称，因为W先生欠他钱，所以C用买房还债！         

B表示，由于国内对资金外流的限制，不想因4百万人民币的大额转账至海外被调查。所以W才请的C先生及其岳母当代理人，出资买的房。   

B先生甚至拿出了与W先生的一起起草的赠予协议（Gift Note），签署人为C先生：      

我愿意支付你儿子[小B]需要在加拿大购买房产的全部费用，来偿还W先生购买上海物业的借款。         

C先生和小B都请了笔迹专家来确定“赠予协议”上的签名是否与C先生的签名相匹配。   

其中一份报告得出的结论是C先生“很可能”写的这个签名，另一份则认为他“可能”这样做了。         

但是C先生和W先生都否认了这些证据，否认的观点包括：         

• W先生否认他欠B先生任何钱；

• C先生否认作为代理人，将物业作为礼物或贷款偿还给B先生；

• W先生否认与B先生一起准备了“赠予协议”；

• C先生否认签署了“礼物票据”。                 

目前双方各执一词，正所谓公说公有理，婆说婆有理。即使法官也难以凭现有证据下定论，而下次庭审暂定于2024年4月。 

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