恒大深夜重磅消息

公众号新闻

2023-09-23 23:09

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来源：中国基金报

临近重组关键时刻，恒大又一次深夜抛出重磅消息！

9月22日晚间，港股中国恒大公告称，公司原定9月25日、9月26日有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行，主要是自3月22日以来，销售情况不及预期。

因销量不及预期而取消重组会议？市场对此纷纷表示质疑。今年以来，各地楼市政策频出，助力房企去化。而就在上月披露中报业绩时，恒大还表示，“公司积极策划恢复销售，销售业绩同比较大幅度增长”。

近期恒大正值多事之秋。9月16日，深圳市公安局南山分局发布案情通报称，近期公安机关依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。此外，中融人寿副董事长、恒大人寿原董事长朱家麟也被传出留置调查消息。

来看详情——

中国恒大深夜宣布

取消重组协议安排会议

中国恒大原定于下周举行的建议重组相关会议，官宣取消。

3月22日，中国恒大发布公告，公布了债务重组方案，拟议重组包括“恒大协议安排”“景程协议安排”和“天基协议安排”，其中“恒大协议安排”又包括A组和C组两组债务。

9月22日晚间，中国恒大再度发布公告称，自上述公告发布以来，集团的销售情况不如公司预期。基于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商，公司认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。

鉴于上述情况，中国恒大原定于2023年9月25日（天基和景程）和2023年9月26日（公司）有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。若建议重组的条款有任何修改，公司将另行公告。

一石激起千层浪，市场对中国恒大所称的“销售情况不及预期”颇有质疑。

例如，在8月27日中国恒大发布的未经审核的中期业绩公告中显示，其公司积极策划恢复销售，成功抓住年初出现的楼市小阳春，销售业绩同比较大幅度增长。同时，公司始终以稳经营、化风险为第一要务，全力以赴保交楼。

对此，不少网友纷纷猜测延期原因，并对下周一中国恒大的股价表示悲观。

在前期复牌暴跌后，中国恒大股价虽几度拉涨，但仍未摆脱仙股命运。截至本周五收盘，中国恒大股价为0.55港元/股，总市值约73亿港元，市值低于恒大汽车和恒大物业。

上半年累计销售回款271亿元

中国恒大2023年上半年财报数据显示，截至6月30日，中国恒大的收入约为1281.8亿元，毛利约98亿元，毛利率为7.64%，期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损150.3亿元，所得税开支68.4亿元，净亏损合计392.5亿元。中国恒大的现金及现金等价物约40.47亿元，其中受限制现金约93.34亿元。

截至2023年6月30日，中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米，参与旧改项目78个，其中大湾区55个（深圳34个）、其他城市23个。

在合约销售方面，2023年上半年，中国恒大实现合约销售金额334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，累计销售回款271亿元。

在中期业绩中，中国恒大称，将坚决承担起自救化险的主体责任，扎实做好保交楼各项具体工作；加快推动境外债重组等工作，保障各类债权人的长期利益。

8月31日晚间，中国恒大披露恒大地产涉及重大诉讼及未能清偿到期债务的公告。根据公告，截至2023年7月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1931件，标的金额总额累计约4377.43亿元。

未能清偿的到期债务方面，截至2023年7月末，中国恒大的主要附属公司恒大地产涉及未能清偿的到期债务累计约2775.01亿元；此外，截至2023年7月末，恒大地产逾期商票累计约2075亿元。

房地产项目资产处置方面，截至2023年7月末，恒大地产通过股权转让、土地及在建工程转让、信托、代持等方式，已完成过户的房地产项目共计70个。

境外债重组方案延期

就在两周前，9月8日，中国恒大发布公告，宣布在美申请认可聆讯等多项境外债重组安排延后。

具体而言，景程协议安排、开曼群岛恒大协议安排、香港恒大及天基协议安排的批准聆讯，分别延后至10月3日晚、10月5日、10月16日及17日。

对于延期原因，中国恒大给出三点理由：

第一，中国恒大公近期一系列境外债务重组会议和聆讯延期，需要给予债权人更多时间理解重组程序和协议安排条款，以最大限度提高债权人对重组的参与度。

第二，中国恒大股票已于8月28日复牌交易，需要给予债权人时间专虑，近期中国恒大的相关新进展，对重组和协议安排的影响。

第三，中国恒大此前向纽约法院申请美国法典第15章下重组认可程序，被外界错误解读为提出破产保护相关事项。

同时，恒大集团通过有关网站向债权人发布聆讯延后通知称，原定于9月20日在纽约南区破产法院召开的恒大集团境外债务重组认可聆讯，延期至美国东部时间10月25日上午11时。

近期，恒大正值多事之秋。9月16日，深圳市公安局南山分局发布案情通报称，近期公安机关依法对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。对此，中国恒大公告称，恒大财富为公司间接全资附属公司，恒大财富的相关人员被依法采取刑事强制措施，不影响公司经营运作。

中国恒大同时称，注意到媒体报道恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让的信息。恒大人寿是中国恒大的50%参股公司。恒大人寿保险业务及相应的资产、负债转让对中国恒大现在的业务运营没有重大影响。

END

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来源: qq

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