Redian新闻
>
这样的旧城改造,还不如不改!(附PDF下载)

这样的旧城改造,还不如不改!(附PDF下载)

教育

▲ 胡同泡泡218号 / MAD


改造,才是大部分“老破小”今后真正的宿命。


在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》曾这么写道:

 

严格控制大规模拆除。除违法建筑和被鉴定为危房的以外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造,提倡分类审慎处置既有建筑。


换句话说,改造,才是他们的最终出路。


 文末附大院必备旧城改造研究资料合集 


改造,不是一味的仿古!

虽说没有进行大拆大建,但部分地方的改造却着实让当地居民无法接受。


比如:北京的前门大街,被大家称为“失败的改造”。工程将前门大街的改造成了步行街,变成了纯粹的旅游景点,却失去了与周边商圈的相互联系。


▲ 前门大街


其次则是方向不明确,即想搞老北京风情,又想打造国际商街,最终两边不讨好,人流大不如从前。


▲ 昔日的前门大街(上)与如今的前门大街(下)


此外,也有不少地方通过“仿古”的手段,试图提升城市的文化品味。但这种强行仿古的改造,只会让区域与周边格格不入,导致城市改造结果不尽如人意,最终造成人力、物力、财力的浪费。



正如冯骥才先生所说的:文化不能打造,“文化是时间和心灵酿造出来的,是一代代人共同的精神创造的成果,是自然积淀而成的”。



同样的,旧城改造不是一味地追求“返回”,是将老城区环境不断改善,提升市民的生活水平及居住环境,促进城市资源的合理利用。而不是打造空洞的“仿古文化”以及追求所谓的“城市品位”。


▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构


旧城改造三部曲

在参与旧改项目过程中,你可以将改造划分为3个阶段:保护性改造、激活性改造,以及更新性改造,根据不同情况来判断最为合适的改造方式。


1)保护性改造:在规划过程中,如果遇到某个空间或者场是一个值得被回忆的空间,记录了几代人的生活轨迹。这种情况下,就应该采取保护性改造的方式进行。


▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室

拍摄:苏圣亮


北京大院胡同28号是传统的四合院住宅,同时也是几代人的共同回忆。设计团队以细分的手法,在保护建筑整体框架的同时,进行改造。


▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室

拍摄:苏圣亮


将原来的院落细分为多个微型“宅+ 园”的居住单元。并通过胡同向院内延伸出巷道空间,从而将这些居住单元串联起来。


▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室

拍摄:苏圣亮


在改造过程中,应整体考虑城市风貌,并通过多维度的保护方式,维持现有地段的空间肌理与文化风貌,保持原有的文脉特点,并与新注入的元素相协调。


▲ 大院胡同28号改造 / 李兴钢建筑工作室

拍摄:苏圣亮


2)激活性改造:如果该区域对整个城市空间起到至关重要的作用,那建议采用激活性改造。分为显性激活与隐性激活。


▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构


显性激活,一般是对旧城区空间的道路、建筑、小品等元素进行加减法改造,从而起到激活城市的作用。


▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构


在万州吉祥街改造中,设计师将时尚的元素融合到老街之中,让新与旧在这里发生碰撞,从而激活原本死寂沉闷的老旧街区。


▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构


隐性激活,相较于显性激活来说,则更加偏向于意识形态的提取。通过营造文化氛围,激活场地的空间故事,让人们对场所拥有归属感。


▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构


同样在万州吉祥街这个项目中,设计团队将城市过往的文化、风貌,植入到镂空景墙中,让人们在行走过程中,感受到城市的历史文化记忆。


▲ 万州吉祥街 / 纬图设计机构


3)更新性改造:正常情况下,更新性改造指的是利用拆除新建的手法进行改造,但这样很容易破坏了原有历史文脉与人们的生活方式。


所以现在的更新性改造更多偏向于对建筑、街巷细部的整改,从而让其焕然一新。


▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室

摄影:章鱼建筑


这里原先是上海的农贸市场与社区卫生服务中心。但过于老旧的功能业态已无法跟上中心城区的发展势头。故急需升级迭代。


▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室

摄影:章鱼建筑


设计团队在保留街区肌理的基础上,在厂房内部置入新的空间,并往外延伸成平台、连廊等,与周边分散的建筑连为整体,以扩大使用面积。


▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室


基地内部保留原有的菜场功能,并植入文创、餐饮等新型业态,吸引更多元的商家入驻,最终让武夷320成为一个新晋“打卡点"。


▲ 上海武夷320 / 同济原作设计工作室

摄影:章鱼建筑


这三种改造形式,主要还是要根据项目实际情况进行。


旧城改造,除了设计,还要了解导则

在做旧改项目中,除了要多看设计案例之外,你还需要了解项目所在城市的设计导则。知道上面是如何安排的,才能出有效的设计策略。


台长推荐看看这套《大院必备旧城改造研究资料合集》,里面包含了多家大型设计院旧改方案,城市的设计导则,规范标准,以及大型研究院的专题研发资料。



通过这套资料,你可以了解不同类型的旧城改造项目,人家大型设计院是怎么考虑的,如:宏观上的规划、微观上的细部改造;城市老旧社区与村庄的改造等。


▲ 宏观改造策略

▲ 微观细部改造方案


其次,可以了解多个城市的设计导则,及旧城改造的相关规范。



最后还有国内顶级规划研究院所制作的专题研究,能让你了解各类旧改项目的底层逻辑,解决在设计上所遇到的难题。



 大院必备旧城改造研究资料合集 


资料总目录

01-旧城改造方案合集(共16个)

02-老旧小区改造技术导则(共22个)

03-旧城改造专题研究(共41个)

04-旧城改造规范标准(共6个)

旧城改造方案合集

- 金地工业区旧城改造 -

- 资兴市城区“十四五”老旧小区改造(2020-2025) -

- 湘潭市老旧小区改造专项规划(2021-2025) -

- 兰溪市“十四五”老旧小区改造规划(2021-2025年) -

- 广州市村庄风貌提升与微改造设 -

老旧小区改造技术导则

旧城改造专题研究

旧城改造规范标准

获取方式

长按识别下方二维码




免责声明:

以上图片及资料内容部分来源于网络,由我方再整理,版权归原作者所有;若此图库侵犯到您的权益,请与我们联系删除。

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
79元的“透明军训裤”,让女同学坐立难安,网友调侃:还不如不穿!这就是世界的参差吗?看完985学生的图纸我自卑了..(附PSD下载)全网首发!麻省理工2023年夏日书单发布,忍不住一口气看完...(附pdf)全网首发!NYU、哥大等15所美国大学正版教科书免费送,立省1000刀!附PDF全网首发!哥大、NYU、哈佛…16所美国大学商科书单来袭,第一本刷爆外网(附PDF)深圳湾的竞赛已经卷得不能再卷了!(附PDF下载)从SASAKI、HOK中脱颖而出!AECOM重塑绿色低碳城市之路!(附PDF下载)甲方:90%的前期分析图,都不知道在说什么!(附PSD下载)这才是真正的田园综合体!别再生搬硬套了!(附PDF下载)全世界最好的书《老鼠记者》,读完单词破5000大关!附PDF和精读课抱歉!你这样的分析图我完全不想看!(附PSD下载)免费领丨全世界最好的书《老鼠记者》,读完单词破5000大关!附PDF和精读课,值得带走~明清建筑文物变日式餐厅,百年木柱钉上打卡机,古城改造引争议老八校学生也偷懒!就导几根线也能叫效果图?(附PSD下载)这570个Linux运维常用命令你都会吗?(附PDF)马祖风光著人迷这才是美丽乡村改造,你那是伪古镇!(附PSD、CAD、PPT下载)投标,说白了就是跟甲方“算账”!(附PDF下载)刀锋AECOM险胜!同济、深规院的方案到底输在哪?(附PDF下载)外网爆火!NYU商学院顶级量化社团发布年度书单,这12本太有料了!(附PDF)连爆火的“露营地规划”都不懂,难怪文旅项目一直不中标!(附PDF下载)全网首发!NYU、哥大、JHU…美国大学正版教科书免费送,立省1000刀!(附PDF)第七章 科学的兴起和神权的衰落(2)霸屏各大建筑竞赛,插画鸟瞰图一下子火了!(附PSD下载)秘密花园的秘密《国内最受欢迎企业总部办公大楼TOP1》(附PDF下载)同事一分钟替换的LUMION模板,效果甩我十条街!(附lumion场景下载)刚刚!麻省理工商学院年度书单发布,这7本太有料了(附PDF)第七章 科学的兴起和神权的衰落(3)甲方:标准化模块都给你了,连设计都不会"抄"吗?(附PDF下载)马岩松被刊登在日本杂志上!网友:终于轮到他了!(附PDF下载)扎哈击败OMA等74家顶尖事务所,网友:自己抄自己也能获胜?(附PDF下载)说真的,这才是真正的城市“微更新”(附PDF下载)全网首发!哈佛2023推荐书单发布!这20本英文书太有料了(附PDF)
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。