苏纳克在保守党大会发表演讲，宣布多项重点政策...

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 一年一度的保守党会议在英国曼彻斯特正式召开，苏纳克发表演讲，宣布多项重点政策...

• 英国首相里希·苏纳克宣布，将取消从西米德兰兹到曼彻斯特的HS2高铁线路，并将现金转移到其他交通项目...

• 总部位于伦敦金融城的投资巨头M&G已与三家住房协会达成协议，将以6,270万英镑的价格在伦敦和英格兰东南部购买370套共享产权房...

• Goodlord的研究显示，大伦敦和英格兰东南部地区9月份的租金成本再次打破了新纪录...

• 据报道，英国政府支付的国债利息已达到20年来的最高水平，目前30年期国债利率升至5.05%...

• 英国皇家汽车俱乐部（RAC）表示，汽油价格已经连续四个月上涨，上个月平均每升上涨4.5便士...

【苏纳克在保守党大会发表演讲】

本周三（当地时间10月4日），一年一度的保守党会议在英国曼彻斯特正式召开。

英国首相里希·苏纳克在妻子阿克沙塔·穆尔蒂 (Akshata Murty) 的陪同下参加了会议。值得一提的是，这也是苏纳克第一次以首相身份在保守党的会议上发表演讲。

在苏纳克演讲之前，很多媒体就表示，这将是苏纳克任期内发表的最具政治意义，也是最重要的演讲之一。

之所以这么说，是因为人们普遍预计英国将于明年举行大选，如果下次选举早于秋季举行，这意味着今天的演讲将是苏纳克在下次选举之前在保守党会议上的最后一次。

鉴于保守党目前的支持率远远低于工党，很多人也认为，苏纳克将在此次演讲中公布未来的执政思路，以借此扭转工党在民意调查中的巨大领先优势，并为保守党连任争取机会。

而据Savanta的最新调查，工党在民调中依旧遥遥领先，支持率为46%，比上次民调时还增加了2个百分点。相比之下，保守党的支持率下降了3个百分点，为27%。

有人甚至认为，这也是一次关系着保守党和工党未来的演讲，因此，会议还没开始，大家的期待值就已经非常之高。

有趣的是，在今天的会议中，苏纳克的妻子穆蒂也带来了“惊喜”发言。她表示，她的加入“有点出乎意料”，并说道，“对我的丈夫来说也是一个惊喜，他不知道我要说什么”。

穆蒂还赞扬苏纳克“对生活有着难以置信的热情”，并称赞他“正在努力为国家做正确的事情，不仅是为了现在，而是为了长远”。

在穆蒂发言后，苏纳克上台演讲。他表示，自去年10月就任首相以来，政府“已经在五个优先事项上取得了进展”。

苏纳克说道，英国各地的选民都有一种“不可否认的感觉，即政治没有按照应有的方式运作”。

他说：“人们普遍对政治感到疲惫。人们是对的，政治并没有发挥应有的作用。”

苏纳克表示，过去30年的政治制度鼓励了简单的决定，而不是正确的决定。 他说：“事情不必这样，我不会这样。”

苏纳克再次强调了“变革”，并表示他将以不同的方式领导。

在谈及通胀时，苏纳克重申今年政府将把通胀率减半。他表示，通货膨胀是“最大的破坏者”，虽然他希望最终实现减税，但目前的重点仍然是抑制物价上涨。

随后，苏纳克还公布了多项重点政策，这里，我们也来简单总结一下。

1、取消HS2伯明翰至曼彻斯特的线路

首先，苏纳克证实HS2伯明翰至曼彻斯特的线路将被取消。 他表示，HS2的经济理由“已被大大削弱”，并称 “向错误的项目投入更多资金”并不是什么可谓之雄心勃勃的事情。

苏纳克称，节省下来的每一分钱都将重新投资于交通运输，这意味着英格兰北部、中部地区和“全国各地”将有360亿英镑资金用于改善交通。对此，后文将进行详述。

2、改善NHS

在谈到NHS时，苏纳克强调了今年早些时候发布的政府长期劳动力计划。苏纳克表示，他确信“既得利益者会反对其中一些措施”，但保守党必须确保这些措施得以实施，使NHS成为“世界上最好的医疗保健系统之一”。

3、禁止向年轻人出售香烟

苏纳克还公布了禁止向年轻人出售香烟的计划。他还提议每年提高购买香烟的法定年龄，这意味着从现在起，14岁及以下的青少年购买香烟是违法的。

4、阻止非法移民

在谈及非法移民时，苏纳克表示：“这是不容谈判的，应该由英国人民来决定谁来到这里，而不是由犯罪团伙决定。”

他还表示，虽然今年非法进入欧洲的人数有所增加，但乘坐小船穿越英吉利海峡非法进入英国的数量实际上“减少了20%”。

5、A-level和T-level将合并为单一资格

苏纳克宣布计划将A-level和T-level合并为一个资格证书，新的资格将被称为“高级英国标准（Advanced British Standard）”。

这些改革将意味着学生将学习比现在更多的科目，预计会有五门科目，而不是A-Level课程中常见的三门科目。

苏纳克还表示，到18岁为止，所有人都将学习某种形式的英语和数学。

苏纳克表示，他的计划将需要更多的教师，为了吸引和留住更多的员工，关键科目的教师将在其职业生涯的前五年内获得高达3万英镑的免税特别奖金。 

另外，苏纳克还表示政府将提出一项新法律，对“性谋杀和虐待性谋杀”处以终身监禁。英国将维持2英镑的公共汽车票价上限。

在演讲最后，苏纳克总结道：“毫无疑问，是时候做出改变了，而我们就是这样。”

他表示，选民将在一个准备“激进”以创造更美好未来并准备挑战既得利益的保守党和一个希望“按兵不动”的工党之间做出选择。

【关于HS2被取消的路段】

上文曾提到，在今天的保守党大会中，英国首相里希·苏纳克宣布，将取消从西米德兰兹（West Midlands）到曼彻斯特（Manchester）的HS2高铁线路，并将现金转移到其他交通项目。

不过，好消息是，苏纳克已经确认，HS2的最南端仍将从伦敦市中心的Euston station车站开始，而不是Old Oak Common车站终止，尽管他曾考虑在Old Oak Common终止HS2。

HS2高速铁路最初于2010年提出，并于2012年获得批准，该线路预计全长330英里，被誉为欧洲最大的基建项目。

整个项目从伦敦开始，向北延伸至伯明翰，随后进一步延伸至北部的克鲁（Crewe）、曼彻斯特和利兹，将分为几期建成。

HS2的开发初衷是希望通过增加铁路容量促进主要城市之间的互联互通，并缩短旅程时间。据悉，该铁路建成后，每小时将运行18趟往返伦敦的列车，时速高达224英里/小时，远高于欧洲高速铁路（Europe's high-speed）每小时2至6趟列车的运行量。

不过，自推出以来，由于各种各样的原因，HS2项目出现了严重的延误和中断，成本也在一路飙升。

据悉，迄今为止，英国政府已经投入了至少225亿英镑用于建设一期，即伦敦-伯明翰段，同时已花费23亿英镑用于第二阶段，例如购买土地和房产等。

2019年的官方估计显示，HS2成本（不包括取消的东段）预计至少为710亿英镑，是2010年首次预估时的两倍多。而且，最新的预估成本并没有考虑到近期的通胀。

有人甚至认为，HS2的最终耗资将超过1,800亿英镑，而据《the Independent》报道，成本估算显示，放弃北部一期工程可节省高达340亿英镑。

【M&G投资伦敦共享产权房】

 据报道，总部位于伦敦金融城的投资巨头M&G已与三家住房协会达成协议，将以6,270万英镑的价格在伦敦和英格兰东南部购买370套共享产权房（Shared Ownership）。

M&G将与Chelmer Housing Partnership (CHP)、Hyde Group (Hyde)和Park Properties Housing Association (PPHA)合作，后者是一家允许投资者投资经济适用房领域的基金。

M&G房地产公司英国和欧洲生活部的负责人Alex Greaves对此表示，随着利率上升，对那些难以负担抵押贷款的人来说，共享产权房的吸引力越来越大，这使得这些住房成为一项强劲的投资。他说道：“在该市场，销售非常有弹性。与直接购买相比，共享所有权的吸引力已经大大提高。”

近年来，投资集团对经济适用房领域的兴趣日益浓厚。根据Savills的数据，投资者和营利性注册供应商(FPRP)现在拥有超过28,150套经济适用房，自2022年3月以来增长了35%。

【租金继续上涨】

Goodlord的研究显示，大伦敦和英格兰东南部地区9月份的租金成本再次打破了新纪录。

目前，伦敦租房者的平均月租金已经涨至2,275英镑，环比增长6%，这也是租金水平首次突破2,200英镑的门槛。

英格兰东南部的租金也继续大幅上涨，平均月租金首次突破1,500英镑大关，目前为1,524英镑，比8月份的数据上涨2%。

对此，Goodlord的首席执行官William Reeve表示：“虽然今年9月全国范围内的租金价格并未出现像去年那样的上涨，但伦敦和英格兰东南部地区的租金价格却打破了记录，那里的租金成本明显高于2022年以及2023年初的水平。”

业内人士认为，由于租赁市场供需失衡持续存在，预计租金未来还将进一步增长。

【英国国债成本飙升】

据报道，英国政府支付的国债利息已达到20年来的最高水平，目前30年期国债利率升至5.05%。

数据显示，在新冠疫情等因素的推动下，英国目前的国债总额已到达2.59万亿英镑。

而国债利率的上升意味着英国财政部将不得不拨出更多现金，以满足债券所有者的利息支付。

财相亨特已明确表示，在11月份的秋季声明中不会宣布减税措施。然而，偿还国家债务成本的增加进一步缩小了他的选择范围。

不过，有分析认为，就经济规模而言，与上世纪的大部分时间相比，英国今天的债务仍然较低。而随着市场适应长期高利率的前景以及世界各国政府的借贷需求，美国、德国和意大利的借贷成本也达到了十多年来的最高水平。

【汽油价格连续4个月上涨】

英国皇家汽车俱乐部（RAC）表示，汽油价格已经连续四个月上涨，上个月平均每升上涨4.5便士。

9月份，无铅汽油的价格从1.52英镑涨到了1.57英镑，使一辆家用汽车的加油成本超过了86英镑。

而自上月初以来，柴油价格已从每升1.54英镑涨至1.63英镑。

RAC表示，燃油成本上升是由全球油价上涨推动的，但它也声称汽油“定价过高”。

该机构还表示，英国的生活成本已经开始略有下降，通胀率已降至6.7%，但汽油和柴油价格的上涨将增加家庭经济压力。

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