工党从保守党手中夺下其两个稳固席位！| 税收增加使英政府借贷比预期少200亿镑！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 工党在英格兰两个选区的补选中取得胜利，夺取了这两个此前稳固的保守党席位...

• ONS的数据显示，由于强劲的税收收入和较低的债务利息，9月份，英国政府借款低于大多数经济学家的预期...

• 由于RMT铁路工会的成员支持采取进一步罢工行动，火车罢工可能还会持续六个月...

• 数据显示，在伦敦的五个邮编区，租金上涨速度比其他邮编区的更大，平均月租金在短短一年内最高飙升45%...

• 研究显示，今年迄今为止，英格兰和威尔士售出的最贵房屋和最便宜房屋之间的价格差异超过3,860万英镑，即183,900%...

【工党从保守党手中抢夺两个席位】

据报道，工党在英格兰两个选区的补选中取得胜利，夺取了这两个此前稳固的保守党席位。

这两个易主工党的选区是Mid Bedfordshire和Tamworth，此前分别被保守党议员Nadine Dorries和Chris Pincher占领。

Nadine Dorries曾是英国文化大臣，也是前任首相鲍里斯的忠实盟友。她于今年8月正式辞去职务，引发了Mid Bedfordshire的补选。

此前，Nadine Dorries在Mid Bedfordshire获得了24,664票的绝对多数优势。而且，工党从未赢得过该选区，保守党在当地执政已超过90年。

但在今天的补选中，工党议员Alistair Strathern推翻了保守党的多数优势，拿下该选区，这一结果也被认为是补选中有史以来被推翻的最大多数。

与此同时，在Tamworth选区，工党候选人Sarah Edwards获得11,719票，高于保守党的10,403票。

而此前，保守党在该选区获得的票数是19,634个，也占据多数优势。媒体称，此次选举中，有23.9%的选票从保守党转向工党，这是自上世纪40年代以来的第二高。

这两个选区都曾属于保守党最稳固的选区行列，但如今易主，难免让人唏嘘。有媒体称，这是自1962年以来工党首次在同一天两次补选中获胜，也是保守党有史以来最糟糕的补选之夜之一。

在接受采访时，工党领袖基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）表示，这对工党来说是一个“非常美好的夜晚”，也是“非常重要的胜利”。

他说：“这些结果中的每一项都是非同寻常的，它正在创造历史，我认为这反映了我们是一个改变了的工党的事实，我们正在为国家的变革提供积极的理由。”

他还补充说，他希望这一“令人难以置信的结果”能够说服其他人投票给工党，但他不会得意忘形，“还有很长的路要走”。

不过，虽然工党取得了补选胜利，但值得注意的是，这两个地区的投票率都很低，Tamworth的投票率为36%，Mid Bedfordshire的投票率为44%。

有保守党议员表示，他们最大的问题并非工党得票高，而是保守党选民没有参与投票。

保守党主席Greg Hands表示，昨晚补选失败应归咎于利兹·特拉斯和鲍里斯·约翰逊首相任期混乱结束的“遗留问题”。这一结果是由于保守党选民的幻想破灭而待在家里造成的。

他指出，工党尽管获胜，但实际投票的收益有限。他补充说，这“不像托尼·布莱尔那样，人们带着任何程度的热情转向工党”。“补选是关于遗留问题的”，而下一次大选将是对首相的真正考验。

【9月份政府借款低于预期】

英国国家统计局（ONS）的数据显示，由于强劲的税收收入和较低的债务利息，9月份，英国政府借款低于大多数经济学家的预期。

据ONS统计，上个月，英国政府公共借款（支出与税收收入之间的差额）为143亿英镑。

这比去年同期减少了16亿英镑，也低于经济学家此前预计的183亿英镑。

ONS表示，这意味着在截至9月份的财政年度中，英国政府借入了817亿英镑，低于独立财政监管机构OBR预测的1,015亿英镑，比官方预测减少了近200亿英镑。

9月份的数字得益于税收收入较上年同期增长7%，其中包括所得税和增值税的增加。

在截至9月份的财政年度，英国政府收到了773亿英镑的强劲税收收入，比ONS在3月份的预测高出19亿英镑。同时，由于物价上涨放缓，债务利息支付也大幅放缓。

不过，尽管面临着保守党议会要求减税的压力，但英国财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）表示：“去年我们在债务利息上的支出是前一年的两倍。这显然是不可持续的，我们需要减少债务并减少公共部门的浪费。”

亨特上周表示，利率上升可能会让英国每年额外损失200亿至300亿英镑。他几乎排除了近期减税的可能性，称政府需要优先考虑降低通胀。

【火车罢工预计还将持续6个月】

据报道，由于RMT铁路工会的成员支持采取进一步罢工行动，火车罢工可能还会持续六个月。

该工会表示，它“突破”了确保罢工行动授权的门槛，89.9%的会员投票“赞成”罢工，投票率为63.6%。

RMT补充说，来自14家公司的2万多名成员参加了投票。

RMT的秘书长Mick Lynch警告称，除非火车运营商提出修改后的协议包括改善薪资和工作条件，否则出行混乱将进一步加剧。

实际上，这已经是RMT第四次获得为期六个月的全国罢工行动授权，以应对长期存在的薪酬纠纷。此后，工会举行了一系列罢工，对铁路服务造成了巨大干扰。

而有媒体的内部分析显示，自2022年6月以来，铁路罢工已给该行业造成超过9亿英镑的损失。

【伦敦租金涨幅最高的五大地区】

Homes & Property的数据显示，在伦敦的五个邮编区，租金上涨速度比其他邮编区的更大，平均月租金在短短一年内最高飙升45%。

具体来看，Kensington的W8邮编区是租金涨幅最高的地区，在截至2023年第三季度的一年内，该地区的月租金上涨了惊人的45%，每月额外增加509英镑，每年增加6,108英镑。

Winkworth的租赁总监Federico Young表示，过去一年，该地区的竞购战变得越来越普遍，由于供应紧张，该地区的高收入使得价格继续飙升。

排在第二位的是Mill Hill的NW7邮编区，在截至第三季度的一年内，租金上涨了38%。有业内人士表示，这是由于潜在的首次购房者的推动。

排在第三的还有Thamesmead的SE28邮编区，平均月租比12个月前上涨了 36%。主要受“横贯铁路效应”的影响。有业内人士表示，去年，横贯铁路Abbey Wood车站的开通对该地区的租赁房产需求产生了巨大影响。

此外，位于East Finchley的N2邮编区，伦敦市中心的WC2邮编区，分别获得了32%以上的涨幅。其中，WC2邮编区主要受到学生需求的推动，他们需要住在靠近首都一些顶尖大学的地方。

【高端和低端房产差距很大】

eXp UK的最新研究显示，今年迄今为止，英格兰和威尔士售出的最贵房屋和最便宜房屋之间的价格差异超过3,860万英镑，即183,900%。

eXp UK分析了今年迄今为止已完成的交易的售价数据（1月至8月），着眼于市场顶端和底端之间的市场差距。

研究显示，2023年迄今为止，最昂贵的房产销售是伦敦金融城Ashburton Place的一套公寓，6月份的售价达到惊人的3,864万英镑。

而在市场的另一端，达勒姆郡Cumberland Street的一套联排别墅于今年3月以仅21,000英镑的价格售出。

在伦敦，2023年迄今为止售出的最便宜的房屋为80,000英镑，这意味着市场最低价与伦敦金融城售出的3,864万英镑房屋之间的差距仍达48,200%。”

eXp UK的负责人Adam Day对此表示：“在当今时代，踏上住房阶梯是一个艰巨的任务，近年来房屋的平均成本呈螺旋式上升。 然而，市场本身极其分散，虽然平均房价数据为我们提供了一些见解，但它肯定不能说明全部情况，大家买房时也要具体地段具体分析。”

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