保守党受重创,面临减税要求. 英国最不靠谱火车公司排行. 现金买家助力豪宅销售. 卖家警惕被迫砍价
在最新结束的议员地方补选中，在野党工党再次夺取了2个安全席位，而保守党领袖苏纳克被要求立即减税以赢回保守党选民。
据国际大型房产顾问机构第一太平戴维斯的数据，今年伦敦最昂贵住宅的市场依然表现“强劲”，凸显了富裕的现金买家在英国楼市受抵押贷款飙升而普遍放缓的背景下表现出的韧性。
在英国运输行业的最新一轮统计中，英国最不靠谱的火车公司被点名批评，其中一家火车运营商在四周内取消了近十分之一的服务。
英国焦点和生活实用信息导读：
保守党地方补选受重创，面临减税要求；
现金买家助伦敦豪宅市场保持强劲；
英国最不靠谱火车公司排行榜；
卖家需警惕在最后环节被迫砍价；
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保守党地方补选受重创，面临减税要求
在最新结束的议员地方补选中，在野党工党再次夺取了2个安全席位，而保守党领袖苏纳克被要求立即减税以赢回保守党选民。
由Keir Starmer爵士领导的工党在Tamwort和Mid Bedfordshire的补选中推翻了绝大多数席位，保守党被警告正面临着大选失败。
据国际大型房产顾问机构第一太平戴维斯的数据，今年伦敦最昂贵住宅的市场依然表现“强劲”，凸显了富裕的现金买家在英国楼市受抵押贷款飙升而普遍放缓的背景下表现出的韧性。
数据显示，截至今年9月，伦敦地区价值500万英镑或以上的房产共售出390套。与创纪录的2022年同期的459套相比有所下降，但仍比疫情前至2019年的三年平均水平高出67%。
这些数字中包括了120套价值1,000万英镑的房产，比疫情前的平均水平高出50%。
第一太平戴维斯住宅研究部主管Frances McDonald表示：“今年以来，黄金市场总体保持相对稳健，最新数据凸显了伦敦中心黄金地段的非凡韧性。”
调查结果显示，切尔西、肯辛顿和贝尔格莱维亚地区的销售占到了价值500万英镑以上房产销售额的三分之一。今年前九个月中，该地区的总销售额达到了43亿英镑，其中第三季度的交易额达到了17亿英镑。
值得注意的是，在今年售出的价值500万英镑或以上的房产中，公寓占了近一半，是第一太平戴维斯自2012年开始记录该数据以来的最高水平。
McDonald称，北美买家希望充分利用强势美元的优势，有助于支撑今年伦敦高端市场的发展。
英国最不靠谱火车公司排行榜
在英国运输行业的最新一轮统计中，英国最不靠谱的火车公司被点名批评，其中一家火车运营商在四周内取消了近十分之一的服务。
英国铁路与公路办公室(ORR)的官方数据显示，在截至9月16日的四周内，Grand Central公司取消了9.4%的行程。
由Arriva运营的Grand Central公司运营着从伦敦到西约克郡和英格兰东北部的火车服务；而Arriva公司旗下的另一品牌CrossCountry排名第二，在同一时期取消了6.2%的列车。
国营的Northern Trains在可靠性方面排名倒数第三，取消了5.5%的列车，由机场和GWR联合运营的希思罗机场快线取消了5%的列车，即每20班列车中就有一班被取消。
GWR公司本身在取消班次方面排名第五，同一时期内取消了4.4%的列车班次。
卖家需警惕在最后环节被迫砍价
一家房产中介比较网站的调查结果显示，越来越多的卖家担心会被“Gazundering”，即降低向房产卖方提出的报价金额。
Get Agent称，随着楼市降温，买方掌握了更大的权力，Gazundering一词在谷歌搜索活动中的活跃度急剧上升。
调查结果显示，自1月份以来，在网上搜索“gazundering”的人数激增了97%。
Gazundering是合法的，即指买方在谈判后期降低报价，试图迫使卖方接受更少的价格，通常发生在交换合同前。
在买方需求减少、潜在买方更有可能在谈判中占上风的情况下，Gazundering往往会变得更加普遍。
如果买方知道卖方需要或希望尽快卖掉房产，他们很可能会选择Gazundering。
面临被Gazundering的卖家应该保持冷静，考虑自己的选择。如果卖家愿意，仍可以继续谈判。这时需要注意当下的市场行情。
如果卖家选择中断交易，将房产重新挂牌出售，卖家应该注意，无论如何，价格都可能会降低。或者卖家可以选择直接接受较低的出价。
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