怡东楼将“重生”！斥资500美元重振计划市长已批！众人盼辉煌再现！

据Gothamist报道，据该购物中心的商户组负责人史蒂芬·吴(Steven Wu)说，商场原本共有80家店面，目前只剩下10到20家。

但这家又名为“怡东楼”、"怡东商场" (Yi Dong Lou)的购物中心预计将在未来几个月进行一次改造——一项耗资500万美元的翻新工程，包括在前88帕利斯(88 Palace)新建一个二层、可容纳800人的宴会厅。官员们说，这可能是彩福楼(Joy Luck Palace)最近关闭、金丰大酒楼(Jing Fong)搬到更小的地方之后，该社区最大的餐厅。

318餐馆工人工会主席马维林(Nelson Mar)说，这也将是华埠除了金丰大酒楼之外唯一一家加入了工会的中餐馆。

自上世纪80年代开业以来，该购物中心一直受到纽约市小福州(Little Fuzhou)社区居民的喜爱。当地官员和社区的许多人希望，这次翻新将使该购物中心重新焕发活力。不过，尽管他们仍对这家濒临倒闭的购物中心的经济复苏抱有希望，但许多老店主表示，他们对自己的未来不确定，也不确定新房东最终会收取多少租金。

上周，在纽约市审批程序的最后一步，市长亚当斯(Eric Adams)批准了新运营商东百老汇集团(Broadway East Group LLC)的30年租约，该公司由主要成员、长期开发华埠的林建中(Bill Lam)领导。

根据市法院的文件，该集团将从目前的所有者东百老汇商场股份有限公司(Broadway East Mall Inc.)手中接管，该公司于2014年违约，并于2019年申请破产。

根据7月份的法庭文件，目前的运营商拖欠希望银行(Bank of Hope)(其抵押贷款机构)585万美元，还欠纽约市900多万美元的税收和其他费用。根据新的租约，新的运营商将被要求向市政府支付200万美元的欠款，并向希望银行另支付200万美元。

据代表该地区的市议员马泰(Christopher Marte)说，新的租约可能会在今年秋天签署。他说翻修工作预计将于2025年初完成。

几位受到采访的老店主表示，他们对新计划知之甚少。但他们中的许多人对漏水的天花板、经常堵塞的厕所和满是涂鸦的入口通道的修复表示欢迎，并希望在多年收入下降后能有更多的客流量，但他们也表示不确定这要花多少钱。

根据与市政府的协议，目前的租户将被允许以目前的租金在大楼里待上至少两年。马泰说，他正在努力协商将时间延长到五年。

众商户都希望该购物中心能重返往日的辉煌。

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1美元=7.20元人民币