从350万急降到190万！卖家的心路历程该有多酸痛？

温哥华资深地产经纪黄红的楼花团队本周明星捡漏转楼花房源推荐——今年底交房，2018年初的原始购房价格再减去5万元。

捡漏专线地产黄红：@604 729 0720

明星转楼花房源：蝴蝶🦋Butterfly #1908

楼盘名称：🎀蝴蝶 Butterfly

开发商：著名西人高端楼盘建商 Westbank

建筑设计师：Bing Thom Architects

楼盘地址：1019  Nelson Street, Vancouver, BC

楼盘房型：1房，2房，3房，3.5房

各房型面积：612-4282 平方英尺

楼盘简介：

一个大写的豪。位于温哥华市中心地段 Nelson Street + Burrard Street。共57层楼高，将是温哥华市中心最高端炫目的建筑，是业主身份和地位的象征。蝴蝶🦋无论从室内外设计，还是建筑材料装修风格，家电品牌，处处彰显了大气豪气不奢华不解气的独特风格。

近两个天车站，近Robison 广场及高端购物中心，近BCIT, VCC, University Canada West 登多个大学市中心校园。附近有中西式餐饮美食，美食享用后可以带家人及🐶狗狗去附近的海滩散步。

项目进展：该楼盘2017年底推出后由于位置优越建筑特色别致即受到买家热烈追捧。目前建筑进展顺利，预计2023年底交房。

转楼花房源介绍：一个大写的亏！

比2018年初原始购房价格再亏$5万。

2房2卫， 室内净面积1130平方英尺，阳台面积不计价。买家特别投资以单价$7.5万向开发商购买了两个电动停车位共$15万，这两个电动停车位现在单价$12万总价$24万。仅电动停车位已经获利$9万元，电动停车位对于停车费昂贵的温哥华市中心实属加分。

房间位于19楼，朝北看海景和雪山景。这个房型是蝴蝶🦋楼盘最抢手的房型之一。

转楼花原叫价$275万现在叫价$190万，原单价$2433每平方英尺现单价$1680/平方英尺，这个单价已经跌到本拿比北的价格水平，亏损幅度惨不忍睹。

无论在哪个网站上搜索楼盘信息，最低价格是356万元以上。下图是几个网站针对该楼盘的信息介绍供买家参考。

推荐理由：

1.     巨亏价格。这个楼盘的平均单价为$2902每平方英尺，现出让价$1680每平方英尺。（ 参见附图 ）相比目前在售房源和楼盘均价，这个转楼花在价格上亏损了近50%。

2.     第二个车位是业主额外福利。目前不仅车位价格已经翻倍，而且两房单位只能购买一个车位。第二个车位为拥有两台车的业主解决了停车🅿️后顾之忧。这两个电动车位已从原来购入价$15万元升值到$24万元。

3.     房价上涨趋势不改且幅度可观，现价买入此楼花，保守计算到交房时房子价格还有15-20%的可预见上升空间到$330万或更多。

4.     $💰 数字说话。接手这个楼花到买家，立刻实现的捡漏金额为：卖家亏损的5万 + 车位升值的9万=14万 。细想一下，温哥华的房价从2018年初至今上涨了多少%，现在用2018年初的价格再减5万元买一个楼花，是不是坐上了时光倒流机车？卖家把2018年初至今楼花的涨价红利都转让出来。

5.     现叫价$190万元，机会只给有准备之人。捡漏专线地产黄红 @604 729 0720

欢迎联系温哥华资深地产经纪黄红的楼花团队，索取更多楼盘资料及其他转楼花房源资料。

目前在售的推荐新楼盘房源有 

本拿比Patterson天车站旁：Solhouse

本拿比Metrotown 天车站旁：Citizen

本拿比南著名老牌开发商大型开放项目：Southgate City

高贵林IKEA 附近无敌水景大型全新开放项目：Fraser Mills  VVIP

另外，北素里天车站沿线新站旁 Fleetwood Village 尾盘，本拿比 The Cith of Lougheed 部分尾盘等等。欢迎咨询联系。

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