如何快速获得信用背书?美国信用体系解析!
美国,一直以来都吸引着无数人的目光。来自世界各地的人们慕名而来,怀揣着对机遇和新生活的期望,纷纷踏上了美国的土地。对于许多赴美留学、生活、工作或移民的人来说,这片国土代表着可能,也伴随着许多挑战。
然而憧憬之余,有一个关键的领域往往被忽视 - 美国无处不在的信用体系。除了贷款,租房、找工作、买保险都与它息息相关!
IAS特邀来自Expat Capital Group的CEO - Chris。他是拥有28年金融经验的银行家,为大家解析了美国信用体系及贷款,帮助你更好地融入当地社会!!
以下内容包含讲座中的满满干货👇
问
我不差钱,为什么还要首选分期贷款?美国人为啥那么爱借钱?
答
这个问题和消费习惯上的中美文化差异密切相关。例如,中国的消费者可能会选择全款购车,而美国人则更倾向于分期贷款。在国内,大家习惯储蓄,全款买车/买房代表着能力以及地位。说明“我”不差钱,谁要去贷款,为什么要给银行多付一笔利息呢?
美国人会更倾向于贷款购买的原因在于:大部分美国人没有那么多现金,信贷非常普遍。50%的人依靠信用卡支付日常的开支。此外,美国金融教育的普及程度较高,使得人们更愿意将资金投入到其他投资渠道中以获取更高的回报,同时积累自己的信用。
而正因为各类贷款(助学、车贷、房贷、信用卡、商业贷款)在美国如此普遍,信贷的记录逐渐体系化。它的重要性和影响力早已超过贷款需求本身,更象征着社会体系对于个体的评价和背书。
没有信用分、或者分数过低,在美国生活的各个方面都会掣肘:例如租房、找工作、买保险等等,不仅价格翻倍,甚至还有可能“低人一等”、直接被拒。
问
我申请到美国信用卡一年了,信用分超过700,能贷款买车吗?
答
绝大多数的新移民初到美国,基本上拿到1-2000美金的信用卡,而即使积累一年信用分超过700,在银行的眼里,这个数据不具备参考价值。一年的还款历史过短,再加上没有其它的大额借款记录作为背书,依然无法在市场上获得汽车贷款。
Chris提到,在美国银行业有一句笑话:“Not all credits are created equal” (源于:"All men are created equal")。
贷款的参考价值有很大差异。我们常见的信用卡贷款属于revolving credit(循环信用),特点为周期短、不稳定、额度小。另一种贷款是installment loan(分期贷款),例如车贷、房贷、助学贷款,其特点为金额大、周期和月供固定。多样的贷款账户组成(credit mix)可以非常直观地反映出一个人的行为模式,因此更具参考价值。
上图为影响美国信用的几个因素:付款历史(35%)、借贷额度(30%)、信用历史(15%)、新借贷(10%)和借贷类别组合(10%)。
其中付款历史和借贷额度比重最重,共计65%;而付款历史和借贷额度也息息相关。额度越大,对于信用的积累影响越大。总的来说,还是需要先借到钱才有机会还款,才有机会建立、积累信用被美国主流体系认可。
问
我在国内有非常好的工作,信用极好,美国金融机构能参考我的国内信用吗?
答
每家金融/贷款机构都有自己分析借款人信用度的方法。很遗憾,国内的信用在美国并不通用,也通常在主流银行体系中不具备参考价值。
在美国,大多数贷方在分析个人或企业信贷申请时会使用五个 C原则(five Cs of Credit)1:
Character品格
第一个 C 是 "品格",更具体地说是指信用记录,即借款人偿还债务的信誉或记录。这些信息会出现在借款人的信用报告中。许多贷方在批准新贷款之前都有最低信用评分要求。
Capacity能力
第二个C指“还款能力”,通过比较收入与经常性债务以及评估借款人的债务收入比(DTI)来衡量。申请人的还款能力越高,获得新贷款的机会就越大。
Capital资本
第三个C是借款人投入的资金。首付金额也会影响借款人的贷款利率和条件。一般来说,首付越多或出资越多,利率和条件就越好。
Collartoral抵押物
第四个C是抵押物。它向放款人保证,如果借款人拖欠贷款,放款人可以通过收回抵押物来收回贷款。一般认为,贷款人发放此类贷款的风险较低。
Conditions条件
除审查收入外,贷款机构还会考察与贷款有关的一般条件。这可能包括申请人受雇于当前工作的时间长短、所处行业的表现以及未来工作的稳定性。
因此,贷款反映出一个人的还款历史、借款额度以及信用成立时间等因素。信用评分越高,意味着越有可能获得更好的贷款条件。信用评分并不是唯一的评判标准,还需结合其它因素进行综合评估。
但是,这对于刚来美国的新移民来讲,却往往是先有鸡(信用)还是先有蛋(贷款)的问题。即使在美国有非常好的工作,但是因为没有美国信用,往往只能空有一颗想还款的心,但是却难以证明自己能还款的机会。
那么,
初到美国,
信用记录空白,
如何建立及提高信用分?
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