美国华盛顿特区一处长期争议的房产易手，但问题仍存在

七年前，著名开发商宣布将在华盛顿西北著名十字路口建公寓，这一提议引发了激烈反对、多轮悬而未决的诉讼及邻里讨论小组的激烈辩论。该地块所有者Truist Financial Corp.将这块土地捐给了经济适用房非营利组织建造商。根据土地记录，该地产新业主Jubilee Housing正规划建造约40套补贴公寓，供年收入低于90400美元的四口之家居住。然而，引发诉讼和社区辩论的一个关键问题仍未得到解决：在第18街和哥伦比亚路西北拐角处的4000平方英尺地块大部分是否仍将作为公共广场存在，如之前那样20世纪70年代以来的情况。这座混凝土广场的命运长期以来一直充满争论，支持者称赞它作为社区地标的重要性，而批评者则认为它是20世纪70年代美学上受到挑战的建筑中未被充分利用的遗迹。疫情期间，人们在广场上搭帐篷睡觉，之后Truist竖起栅栏封了这片土地。

目前，该房产新所有者、总部在亚当斯摩根的一个组织及提起诉讼的两个团体都对结束这场纠纷表示乐观。Jubilee 总裁吉姆·奈特(Jim Knight)发邮件称，该组织周五才接管了此房产，“需要时间确定我们对此处的短期和长期计划。” 卡洛拉马公民协会主席丹尼斯·詹姆斯(Denis James)与亚当斯·摩根合理发展组织(Adams Morgan for Reasonable Development)一起对Truist提起诉讼，他表示其组织希望Jubilee在新开发项目中保留面积基本相等的广场。当被问及为什么该公司放弃将房产出售给霍夫曼的计划时，Truist发言人艾莉森·范·哈斯坎普(Alison Van Harskamp)拒绝发表评论。《华盛顿商业日报》最先报道了Truist捐赠的消息，其出版商亚历克斯·奥芬格(Alex Orfinger)是Jubilee董事会名誉主席。

该地产的历史上不乏悲剧和抗议，从1922年开始，其占用者Knickerbocker电影院屋顶因两英尺厚积雪重压而倒塌，造成98人死亡、133人受伤。该遗址上有一座重建剧院，名为“大使”剧院，曾于1967年接待吉米·亨德里克斯(Jimi Hendrix)，随后被拆除。20世纪70年代，永久储蓄贷款协会(Perpetual Savings & Loan Association)试图在此设立分行，引发了团体抗议，指控该银行不向寻求购房的少数族裔放贷。为了获得社区支持，该银行提出建造一家分行，包括一个相邻的公共广场，街头小贩可以在此摆摊。多年来，该广场成为周末农贸市场所在地。

霍夫曼于2016年宣布计划在该地块建造多达58套公寓后，永久储蓄贷款协会(Perpetual Savings & Loan Association)于1976年发出一封关于该广场的信函，成为反对者提出法律挑战的依据。霍夫曼(Hoffman)随后提出的缩小开发规模的提议并没有安抚反对者。经过多年的法律纠纷，去年12月，哥伦比亚特区上诉法院下令进行审判，以确定永久储蓄贷款协会(Perpetual Savings & Loan Association)设立的“公共地役权”是否意味着它会永久存在，这一裁决使Truist将地块出售给霍夫曼(Hoffman)的计划又被推迟了。2021年9月，广场周围的围栏影响了住在帐篷里的人们。奈特(Knight)表示，既然非营利组织拥有该财产，Jubilee将在诉讼中“取代Truist” 。他说，在控制了该财产后，Jubilee联系了反对者，“表达了我们希望在该地点达成一条双方都同意的前进道路上的希望。”詹姆斯(James)表示，他希望双方能够达成协议。

（本文英文原文选自华盛顿邮报）