你的房租占据多少呢？1/3纽约人一半收入交租！ 生活成本昂贵，居住负担沉重

纽约市作为世界上生活最昂贵的城市之一，根据最新报告指出，竟有多达1/3纽约人把一半以上收入用于租金开支，令住房负担危机令人关注。

纽约市有近三成半租户家庭被归类为“严重租金负担”。Tony Cenicola/纽约时报

《纽约邮报》报道，非牟利组织“纽约社区服务协会”（Community Service Society of New York）的最新报告指出，于2021年纽约市有55%租房家庭，即近120万户面临“租金负担”，即收入有至少30%用于租金开支。更令人震惊的是，纽市有34%租户家庭被归类为“严重租金负担”，即他们至少一半的收入用于每月租金。

简而言之：对于普通纽约人来说，住房实在太昂贵。而事实上，根据该报告指出，自2005年以来，纽约市的租户一直承受著租金负担压力。于2021年，一个租户家庭的平均收入估计为6万零600元，远低于美国住房和城市发展部（US Department of Housing and Urban Development）用来确定住房负担能力的地区收入中位数。

根据市政厅数据，纽约地区2023年地区收入中位数为三人家庭12万7100元。但“纽约社区服务协会”指出，该数字与居民的实际收入严重不一致，因为联邦部门根据飙升的房地产市场扭曲了计算结果。

“纽约社区服务协会”住房政策分析师史坦因（Sam Stein）指出，“中位收入租户承受著租金负担，而中位纽约人则属于低收入群体。”换句话说，纽约市生活并不是网红所描绘的那样浮华和迷人。史坦因补充说，“我认为这与很多人对纽约市的印象非常不同。”

报告指出，生活在联邦贫困线以下的租户（约有47万5000个家庭）在纽约市的住房危机中首当其衝，其中84%租户于2021年被归类为租金负担严重的类别。“纽约社区服务协会”住房政策分析师米罗诺娃（Oksana Mironova）表示，“这基本上意味著处于这种情况的每个家庭，在任何一个月都处于被驱逐的边缘，这太令人震惊了。”更糟的是，儘管租金价格惊人地飙升，但居住条件却仍然很差。

调查发现，24%的纽约住宅出现鼠患侵扰、18%住宅漏水、17%住宅的地板和天花板出现裂缝、16%住宅冬季停电、9%住宅有霉菌。

史坦因和米罗诺娃呼吁加强租金监管，例如限制价格上涨和提供更多可负担住房选择。但是，业主协会曾表示反对，声称此类监管限制了利润和物业维护。市长亚当斯计划通过彻底修改分区法来解决住房危机，预计于未来15年内将建造10万套住房。

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