卖不动了！皇后区的库存和房售继续下降

卖不动了！皇后区的库存和房售继续下降

2023-10-19 15:10

NEWS

根据2023年第三季度皇后区房屋市场的报告，挂牌库存和销售继续呈下降趋势。

这标志着上市库存连续第三个季度同比下降，每个季度都远低于疫情之前的水平。

侨报根据qns报道，皇后区的房屋售价中位数同比下降0.4%，至692,410美元。尽管有所下降，但仍比疫情前的水平高出15.4%。平均销售价格也经历了同比下降，下降1.3%至738,217美元。这比疫情前的水平高出13.4%。

房产公司Douglas Elliman在报告中指出，抵押贷款利率的急剧上升拖累了销售水平。此外，有限的房源库存导致房价走势保持坚挺。

本季度，待售房屋库存同比下降11.2%，至4,933套。这比疫情前的水平低18.2%。本季度的销量为3087套。这一销售额比2022年第三季度减少了24.2%, 也比疫情前的水平低9.6%。

报告还研究了皇后区康斗公寓、合作公寓和最多三卧的家庭房产的销售价格中位数。

康斗公寓是唯一出现增长的房产类型，其销售价格中位数同比上涨11.2%，至68.5万美元。合作公寓的销售价格中位数下降了3.6%，至31.8万美元，而一卧至三卧的家庭房产的销售价格中位数下降了4.1%，至84.4万美元。

新开发康斗公寓的年销售价格中位数上涨了10.9%，至779,777美元，但平均销售面积缩小了6.8%，至701平方英尺。尽管规模有所缩小，但仍比疫情前的水平高出20.3%。

报告还总结了皇后区豪宅市场的表现，该市场占总销售额的前10%，售价中位数保持在150万美元。平均售价同比上涨至1,630,417美元。豪宅库存下降7.3%，至832套。这一数量比疫情的水平减少了38.9%。

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来源: qq

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