想在伦敦买第一套房，性价比高的地段有哪些？

想在伦敦购房的首次购房者，很多因为预算有限，因此能够选择的地段并不多。

今天，Savills给大家总结了一波，均价在30万镑以下，能买到高性价比入门房产的伦敦地段。

跟随房产君，我们一起来看看吧！

1.Forest Gate, E7

房产均价：£297,000

首付：£44,550

月供：£1,496

最低家庭收入：£56,222

一提起这个地方，很多人的印象是比较破旧。但得益于伊丽莎白线，现在只需要几站路程，就可以抵达West End。

这里有充足的绿地，还有很多可以翻修的维多利亚式住宅。车站的周围有很多新的企业，预示着当地的“重生”。

今年37岁的Jessica Elizabeth和她的爱人Robert Leech之前一直在Walthamstow租房，每月租金一千八百英镑。

2018年，他们在Forest Gate买了一套小房子，算了一下还贷款比租房子便宜。而且社区设备齐全，在这里生活，他们感到很惬意。

2.Lee, SE12

房产均价：£257,500

首付：£38,625

月供：£1,297

最低家庭收入：£48,650

这个地段为买家提供了比其临近地区Blackheath Village 和 Hither Green 更划算的价格，其物有所值加上良好的交通连接使其成为预算有限的首次购房者眼中的香饽饽。

从 Lee 到伦敦桥的火车仅需不到一刻钟。Manor House Gardens花园绿树成荫，这是一座维多利亚风格的公园，内有湖泊、围墙花园、网球场和游乐场，是当地人放松身心的绝佳选择。

3.Crystal Palace, SE19

房产均价：£295,000

首付：£44,250

月供：£1,486

最低家庭收入：£55,730

虽然距离市中心不近，但这个地方交通便利，连接着伦敦桥和金丝雀码头。

当地的地标建筑是一个恐龙雕塑公园，在 Westow Street、Westow Hill 和 Church Road 形成的三角地带，可以找到不错的酒吧、餐馆和商店。

当地的Crystal Palace Food Market食品市场有很多当地小吃，还有设备齐全的体育中心可以锻炼身体。每年夏天，这里都会举办夏季艺术节，公园音乐节和电影节，丰富多彩。

4.Manor Park, E12

房产均价：£266,000

首付：£39,900

月供：£1,340

最低家庭收入：£51,100

这个地段是伊丽莎白线的又一个受益地区。这里交通便利，房产价格比邻近的Walthamstow相对较低。

诚然，Manor Park 缺少 Walthamstow 的时尚餐厅和酒吧，但 Avenue Road 的铁路拱门边上，挤满了新开的精致咖啡馆，而且拥有充足的绿地。

主街Romford Road虽然看着有点惨淡，但当地政府已经准备对这条街升级改造，增添树木和灯光等。

5.Hampton, TW12

房产均价：£292,000

首付：£43,800

月供：£1,471

最低家庭收入：£55,155

Hampton以泰晤士河、布希公园和肯普顿公园为界，是伦敦西南部的一个经济实惠的地段。

2020年，35 岁和 39 岁的克里斯和劳拉·洛伊和劳拉·洛伊成为了这里的居民。他们很喜欢这个闹中取静，美丽且交通便利的地方。

这里有Bushy Park公园，还有一些不错的酒吧，餐厅。还有很多影院，可以满足平时的休闲娱乐。

夫妻俩认为，这里是非常适合家庭生活的地方。

房产圈的结尾提示：

以上就是一些首次购房者较容易爬上购房阶梯的地方，数据基于15%的首付款和25年还款期限，利率5.14%计算得出，希望能给大家一定的参考。

在寸土寸金的伦敦，房价贵，租金也高，而且还在不断上涨。但租金花掉了就没了，而还贷款的话，等于给自己供房子，日后一卖房，不仅当年的“租金”回来了，还能赚一笔资本升值，一举两得。

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