亿万富翁继续涌入！！佛州这里的豪宅价格再攀新高....740万的海滨住宅竟以5000万元卖出....

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2023-10-21 02:10

从棕榈滩到迈阿密海滩，佛罗里达州最富裕地区的豪宅价格，正被不断涌入的亿万富翁和百万富翁买家推向创纪录新高。

为佛州最富裕地区的棕榈滩豪宅，正被不断涌入的亿万富翁和百万富翁买家推向创纪录新高售价。

NBC新闻网报道，地产公司道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)和米勒·塞缪尔(Miller Samuel)的数据显示，今年第3季度棕榈滩房屋的平均售价超过2千万元，平均呎价达到4554元，比曼哈顿贵了2.5倍以上，使其成为全美最昂贵的市场。

道格拉斯·艾丽曼棕榈滩明星经纪人莱维特(Chris Leavitt)表示，“价格令人震惊”，因为“房源非常有限，特别是超高淨值客户看好的湖滨或海滨房产”。

纽约州、新泽西州和加州等高税收州的超级富翁持续迁离以及佛州经济的增长，推动了南佛州的豪宅热，这些人通常以现金购买房产，因此他们受贷款利率飙升的影响较小。

房源短缺，尤其是令人垂涎的海滨地区待售库存不足，推动了价格的新一轮上涨。米勒·塞缪尔公司执行长米勒（Jonathan Miller）表示，截至第3季度，棕榈滩市场上仅有53套房屋在售，比疫前大降61%。然而低库存将继续给价格带来上行压力，即使对于千万富翁来说，豪宅价格也变得昂贵。莱维特说，“你仍然可以在这裡以不到1000万元的价格找到一栋好房子……我知道这听起来像是另一个宇宙--因为是的，这的确是另一个宇宙。”

7月下旬，一栋上次交易价为740万的海滨住宅以5000万元成交。这是已故酒类分销商小詹姆斯·蒂加尼(James Tigani Jr.)的遗产，据报买家是风险投资人琼斯（Harvey Jones）。

时尚大亨Tommy Hilfiger今夏以4140万元的价格出售了棕榈滩的一处豪宅，距离他以3690万元的价格买下这栋房产还不到6个月。

棕榈滩最昂贵房屋销售记录于4月创下，当时豪车经销商坎塔奴奇（Michael Cantanucci）以1.7亿元的天价购买了一座佔地1.6英亩的海滨豪宅。同样现象也在迈阿密海滩上演。富裕买家——尤其是亿万富翁的涌入，使得当地豪华房产的均价飙至创纪录的2500万元。科技大亨施密特（Eric Schmidt）、对冲基金大佬格里芬（Ken Griffin），以及电商亚马逊创办人贝佐斯（Jeff Bezos），近期都曾在当地大肆购置房产。

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