贝索斯等富翁纷纷到南佛州买房当地豪宅价格创记录

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2023-10-20 01:10

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据CNBC周四报道，随着亿万富翁和百万富翁继续购买佛州富裕地区的房产，这使得该地区豪宅价格创下新纪录。

根据房地产公司道格拉斯·艾丽曼 (Douglas Elliman) 和米勒·塞缪尔 (Miller Samuel) 的数据，第三季度棕榈滩（Palm Beach）房屋的平均售价超过2千万元，使其成为全美最昂贵的市场。棕榈滩每平方英尺房屋的平均售价达到4554元，比纽约曼哈顿贵2.5倍多。

“价格令人震惊，”道格拉斯·艾丽曼公司 (Douglas Elliman) 棕榈滩顶级经纪人克里斯·莱维特 (Chris Leavitt) 表示。“供应非常有限，尤其是在超高净值人群中，客户都在争夺令人惊叹的湖滨或海滨房产。”

纽约州、新泽西和加州等高税收州的百万富翁和亿万富翁的持续搬离以及佛州经济的增长推动了南佛州的豪宅热潮。由于超级富裕的买家通常以现金购买房产，因此他们受到抵押贷款利率飙升的影响较小。

库存的缺乏，尤其是令人垂涎的海滨地区的库存不足，推动了豪宅价格的新一轮上涨。

米勒·塞缪尔首席执行官乔纳森·米勒 (Jonathan Miller) 表示，截至第三季度，棕榈滩市场上仅有53套房屋在售，比疫情前的水平下降了61%。他表示，上市房屋的短缺导致销售量减少，去年销售量下降了31%。

然而经纪人表示，低库存将继续给价格带来上行压力，即使对于千万富翁来说，豪宅也会变得昂贵。

7月下旬，一栋海滨住宅上次的销售价格为740万元，这次的最终售价约为5千万元。卖家是已故酒类分销商小詹姆斯·蒂加尼 (James Tigani, Jr.) 的遗产，据报道买家是风险投资者哈维·琼斯 (Harvey Jones)。

时尚大亨Tommy Hilfiger今年夏天以4140万元的价格出售了棕榈滩的一处豪宅，距离他以3690万元的价格买下这栋豪宅不到六个月。

棕榈滩最昂贵房屋销售记录于4月创下，当时豪华汽车经销商迈克尔·坎塔努奇 (Michael Cantanucci) 以1.7亿元买下了一座占地1.6英亩的海滨豪宅。

根据道格拉斯·艾丽曼和米勒·塞缪尔的数据，迈阿密海滩的豪华房地产平均价格飙升至创纪录的2500万元。

科技亿万富翁埃里克·施密特和他的妻子最近在日落群岛购买了好几栋房屋，总花费超过1.4亿元。目前尚不清楚施密特一家是否计划住在迈阿密，也不清楚他们打算如何处理这些房产。

亚马逊创始人杰夫·贝索斯 (Jeff Bezos) 也加入了亿万富翁海滩俱乐部，斥资1.5亿元在印第安河村 (Indian Creek Village) 购买了两处毗邻的房产。这两处房产为他提供了一块占地4.6英亩的专属地方，并使他成为NFL传奇人物汤姆·布雷迪 (Tom Brady) 的邻居。

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来源: qq

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