美国移民投资参考：大数据揭秘为什么选择佛罗里达州？

美国国家经济分析局BEA公布，2023年的前三个月，全美经济增长了2%。佛罗里达以年均增长率为3.5%增长，而且佛罗里达的增长速度是加利福尼亚、纽约和德克萨斯等大州中最快的。佛州是GDP总量排名全美第四的大州，能取得这样的成绩属实不简单。

传统的经济，包括房地产和零售业，正在促进佛罗里达的增长。尽管按揭利率上升，但房地产价值持续飙升，这部分解释了佛罗里达增长速度较快的原因。这里有人们对住房的需求，同时住房供应不足，这导致了房价上涨。

美国住房短缺日益严重，主要原因是住房建设不足。根据Realtor.com发布的新分析，相对于人口增长，经过10多年的建房不足，新建住宅出现了相当大的短缺。2012年到2022年间，美国缺少约230万套住房，单户住宅（single-family house）建设和家庭形成之间的差距扩大至650万套。这个问题可能导致租金和房价上涨，尤其在繁忙的城市地区。尽管2022年单户住宅的建设速度略有下降，但竣工数量有所增加。然而，多户住宅的增加并未解决市场的可负担性挑战，涉及多方面因素。

多户住宅有助于缓解住房价格问题，但建设时间较长，赶不及人口增长的速度。2022年，美国经历了十年来最多的家庭成立（新增206万户），超过了住房开工数量，导致了供需不平衡。这一情况也反映在住房空置率上，自住房空置率下降，租赁市场有时会有所增加，但整体市场仍然面临供应不足的挑战。

研究发现，要填补这个缺口，单户住宅(single-family house)建设速度要快三倍，或者总的住房启动率增加一半。这将需要2-4年时间。通货膨胀和贷款利率的下降可能会吸引更多购房者，但住房供应短缺问题仍然存在。好消息是，库存量正在增加，而一些开发商也提供了购房激励措施。

一直以来，美元资产配置备受热捧，而美国房产投资是配置美元资产的热门之选。可以说，目前是投资美国房产的好时机。EB-5投资移民是高净值人士进行海外资产配置的重要途径。

目前市面上热销的免排期佛罗里达湖畔犹太社区EB-5项目就是一个刚性需求的住宅项目，市场前景好，值得投资者选择。

该项目坐落于佛罗里达州，项目地理位置优越，距离佛罗里达州前三大城市迈阿密、奥兰多、坦帕的车程不超过2.5小时，距离最近的机场（西棕榈滩国际机场）只需1小时的车程。项目周边已有成熟的商业区域包括，超市，药店，邮局，加油站等便民设施。

该项目规划由包括住宅、商业设施、私立学校、犹太社区专属设施（礼拜场所和教堂）等部分组成，建成后将有1000个用于出售的单户住宅（其中一期住宅已经全部售罄），300个可供出租的公寓，780,000平方英尺的可出租商业空间，以及各种生活便民设施。目前，项目已经收到2000多份住宅申请，300多份住宅买家定金，规划中的学校已收到150多份入学申请，这足以说明该项目市场需求强劲。

由世贸通担任大中华区独家代理的「佛罗里达湖畔犹太社区」EB-5项目，自推出以来就备受关注，成为投资者快速移民美国的热门之选。该项目最短投资期仅3年，且是符合新法案下的乡村TEA项目，集免排期、移民局优先审理、项目就业倍数高达5.75、EB-5资金将享有第一顺位抵押担保等诸多优势于一身，是助力投资人快速移民美国的优选! 移民有两大关键要素——时机和选择，好项目不等人，意向者应当赶快行动！

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