城西这一项目，或许是整个成都改善市场的参照系

公众号新闻

2023-10-26 04:10

在每个领域，永远存在着一些与众不同的品牌，天生就是颠覆者和创新者，为了打破市场格局而存在，如“穿西服不打领带”的阿玛尼，成就了西服品牌的传奇；建筑大师路德维希·密斯·凡德罗“少即是多”的设计哲学，则将极简主义升华为了建筑艺术。

项目正大门实拍

而在成都高端改善市场，中绿园领秀金沙，就是这样一个能重塑高端产品价值标准的项目：一流团队于城市地段，为成都高端改善人群定制出一座城市级产品。

成效如何？显然，市场已给予了最好的回答。今年6月项目首次开盘，所推出房源已悉数售罄。10月16日，中绿园领秀金沙二批次62套建面约127-142㎡的房源取证入市，清水限价约30500元/㎡。

这一次中绿园领秀金沙又将向市场交出怎样的答卷，值得期待。

“领秀金沙”

重新定义城西居住价值

随着行业逻辑的变化，购房者的买房逻辑也在潜移默化地改变。如果说1.0时代是杠杆为王，风口定价；那么2.0时代，则是产品为王，品质定价。

现在的绝大多数购房者，不仅看中价格，还看中品质，更看中价值。

项目园林实拍

作为中国绿发布局城西金沙板块的重点项目，中绿园领秀金沙项目可以说是集齐了上述多维度优势于一身，或许这也是中绿园领秀金沙在成都一众高端项目中脱颖而出，成为热盘的原因之一。

作为青羊区城市发展极为成熟的区域，金沙板块商品房成交均价已仅次于高新南区金融城板块，2023年新房清水限价来到了35000元/㎡，位居成都今年已出让地块限价第二位，板块价值始终处于成都第一梯队。

然而，自2019年以来，整个金沙板块出让的住宅用地尚不足10宗，面积上百亩者寥寥，更多的是在二十、三十亩以下，以此来看，中绿园领秀金沙约71亩的占地规模，已属实能“傲视群雄”。

但在如此规模的地块上，项目仅布局了18栋13-17层、2梯2户、纯板式全小高层，景观面积更是达到3.5万㎡（约53亩），建筑密度仅18.77%，呈现出一座隐逸于城西金沙板块热土上的森居大宅。

项目园林实拍

整个项目大区景观设计灵感源于川西林盘文化：归家途中，一条约40米的光影连廊，青铜眼金属格栅的顶棚、银河灰仿石材砖铺装地面，不仅极具审美，还让人愉悦；无论是冬日午后的杉林漫步，还是秋日阳光下蓝花楹树阵草坪上的悠闲小憩……在小区里，业主就能体验犹如公园般的闲庭信步。

如今已实景呈现的下沉庭院，色、形、景等均汲取自川剧舞台色彩，在红枫与乌桕树下，赏台地式水景，听潺潺水声，领略光影下临水而居的浮生意境。

项目下沉式会所实拍

居住价值的关键，是城市与自然的关系。于高端人士而言，隐奢，成为一种自我生活价值和精神价值的追寻；烟火气与高级感需要互相牵绊，生活的激情和居住的美学一定要并存。

中绿园领秀金沙的出现，无疑为城市高端人群打开了城市隐奢居住的新界面。

高端样本

“不复制只定制”

都说奢侈品实际售卖的是幻想，这对于高端项目而言，显然是相当苛刻的要求——项目每一个角度，都不能让客户产生幻灭感。

在这一点上，中绿园领秀金沙坚持“高端住宅没有复制，只有定制”，选择将每一处细节都做到极致，用堪称完美的实景呈现，去迎接客户的检阅。

如中绿园领秀金沙项目的大门，以高定精奢为标准，融入大量四川本地特色的定制元素，打造出长约30米、高约7.1米的恢弘跨度，放眼整个青羊区都有着超高的辨识度，气场全开。

项目正大门实拍

当然，“大门必有石，无石材不高端”：项目大门前的水景采用进口拼粼纹安哥拉黑花岗岩，手工打磨而成；入口两侧则排列了六面巨幅进口大理石景墙；由中国书法协会会员、四川书法协会副会长侯开嘉老师亲笔所题的“领秀金沙”四个大字，则被镶嵌在了巨幅宝蓝灰大理中央景墙上，比肩国内高端住宅高定规制，从“形”到“神”，营造主城难以复制的精致生活场景。

值得一提的是，当前成都注重会所配置的项目越来越少了，但中绿园领秀金沙却一次性为业主配置了两个会所：约1600㎡下沉式会所以及约1400㎡架空层泛会所。

目前两个会所均已初步成型，仅从当前建筑的内部装修以及部分已经呈现的功能区来看，就足以窥见高端品质。

约1600㎡下沉式会所，以金属线条配合大面玻璃，创造性地实现下沉式庭院与功能会所两大空间内外情景交融；打破传统会所单一孤立的功能，配置了室内恒温泳池、健身房、书吧、咖啡吧等，为高端人士提供私属领地，开启空间美学、生活方式、社交的全方位延伸。

项目下沉式会所实拍

约1400㎡的架空层泛会所，设置了儿童活动区、创意集市、休闲会客区等六大主题区域，以高奢、前卫、质感的会所场域，兑现全龄段业主的理想生活。

项目部分架空层实拍

自项目实景示范区开放以来，每一位前来看房的客户都能在中绿园领秀金沙，切实拥有一段沉浸式的看房体验：从项目正门步入光影连廊，再漫步到恒温泳池、健身房、书吧、咖啡吧……几乎每一寸空间，都充斥着浓郁的高奢酒店般的气场。

更丰富的生活场景；更具想象力的空间设计；更高颜值的建筑立面；更具参与性、观赏性的园林......满足高端人群对更高层级生活的向往。

最“卷”户型

“多项指标区域唯一”

当然，作为一家在行业内率先实现绿色建筑100%认证，住宅项目100%健康认证的开发企业，中国绿发更是将其多年研发成果“六恒系统”运用到了中绿园领秀金沙项目的方方面面，将健康渗透在日常居住中，让“健康住宅”从概念变为现实。

项目单元门实拍

如在当前市场普遍采用单向新风系统的情况下，项目不惜增加成本，采取带全热交换功能的双向流新风系统，保证就算在门窗全部关闭的情况下，室内空气依然能保持新鲜；与此同时，搭载双向除湿系统，并增加压缩机，将室内湿度始终恒定在30%~60%之间，营造出最适合人居住的湿度空间。

而在“恒静”方面，中绿园领秀金沙则通过在排水、楼板、墙体，甚至厨房垃圾处理器静音处理等多个细节处，给出全新解决方案。

此外，项目还通过采用新风热回收模块、高效滤网模块、前置净水及直饮水净化系统、全明户型设计等一系列举措，完美地实现六恒系统，也因此项目成本增加了近1亿元。

不仅如此，中绿园领秀金沙还坚持“不做奢华堆砌，只做品位独守者”，在装修上汇聚了地暖、中央空调、新风等全套国际化设备，整体选用东芝、GE、唯宝、霍尼韦尔、汉斯格雅等一线品牌，营造走在国际前沿的生活品质。

显然，中绿园领秀金沙能成为当下高端项目的参照标准，更在于其产品本身品质够高。

建面约142㎡领曜户型创想效果图

如被业内所赞叹的“卷王”142㎡户型，景观阳台尺度达到了9米开间；主视野面开间约15.8米，全屋主卧、次卧、客餐厅等5个空间朝南，即使在冬日也能实现“阳光自由”；约11㎡的专属花园式入户电梯厅……领先于市面上同面积段产品，直接标定金沙板块高端的底色，呈现出强烈的辨识度。

建面约142㎡领曜户型创意样板间实拍图

此外，项目规划的建面约127㎡、168㎡两种户型，均为当前改善群体主流需求的四房设计，均保证客厅和3间卧室朝南，均为“一梯一户”且配有11-12㎡独立电梯厅设计……放眼整个成都楼市，无论其中哪一点都是属于“掐尖”的存在。

建面约168㎡领峯户型创意样板间实拍图

在这里，无需置业顾问过多的讲解，关于未来生活的畅想就已是那么清晰：

你可以实地考量，最大约50㎡的大客厅可以容纳多少人聚会；可以体会，双面采光+最长约10米面宽的玻璃阳台，所能看到的午后斜阳、傍晚霓虹，有多么的美不胜收；你会看到，中绿园领秀金沙的价值所在，不只是居住维度的升级，更是让成都高端市场再次进入“金沙”时间。

项目意境效果图

据悉，项目二批次房源已于近期取证入市，清水限价约30500元/㎡，相较于周边35000元/㎡的清水限价，更具产品力与价格优势的中绿园领秀金沙，自然是置业金沙的不二选择。感兴趣的购房者，不如前往项目实地查探一番。

预售证号：蓉预售字第510105202368316号、蓉预售字第510105202370419号

文/赵菲

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。

来源: qq

点击查看作者最近其他文章