别再做!纽约最恶心房东被罚款$400万公众号新闻2023-10-29 16:10NEWS纽约市长亚当斯10月26日宣布,市府控告全市最恶劣房东丹尼尔·奥赫布沙洛姆(Daniel Ohebshalom)和他的附属公司,其中三起诉讼总计赢得了近420万美元。奥赫布沙洛姆(又名丹尼尔·沙洛姆,Daniel Shalom)去年被公益组织列为“最恶劣房东名单”的第一名。他所投资的建筑已经累积了数千起违反住房法规的不良记录,包括墙壁发霉、公寓的门锁不上、天花板剥落,没有热水和暖气等。其中位于曼哈顿中城和地狱厨房(Hell’s Kitchen)的西36街452号、西46街410号和西46街412号三栋建筑因为骚扰租户和非法短期租赁,遭到15次检查,发现大约100起违规,被市长特别执法办公室(OSE)向法院提起诉讼,本周达成和解协议,奥赫布沙洛姆同意支付99万美元的罚款,以及12.5万美元的未缴罚款。在此之前,奥赫布沙洛姆位于曼哈顿华盛顿高地西170街705号和709号的建筑因为650多起违规,遭到住房保护和发展局(HPD)调查和提起民事诉讼,法院认定奥赫布沙洛姆在刑事和民事上藐视多项法院命令、同意令和临时协议,持续未对名下建筑进行维修;法院最终裁定市府可获305万7,620美元的民事罚款。过去一年,HPD对奥赫布沙洛姆所有七栋大楼的违法行为提出了10多起诉讼,西170街705号和709号的诉讼仍在继续,将在11月开审。HPD的反骚扰部门也就他在西83街104号的大楼提起诉讼,此外未来几个月至少还有其它六起诉讼将开审。亚当斯誓言将继续追究那些骚扰租户、不修缮房屋及非法短租的恶房东责任。不过奥赫布沙洛姆的一名前房客表示,这点民事罚款对奥赫布沙洛姆来说微不足道,对他不会起到警告作用。纽约州众议员西蒙尼(Tony Simone)表示,希望市府采取更强有力的执法行动,能够根据藐视法庭罪名让奥赫布沙洛姆及共犯入狱。纽瓦克被评为对租客最差城市尽管纽约市有不少房东恶名昭彰,但并不是全美对租客房最差的城市。根据财经杂志《福布斯》(Forbes)针对全国96个大城市进行调查,发布了美国对租客最好和最差城市排名,垫底的是和纽约市一水之隔的纽瓦克(Newark)。这项调查根据23项指标进行分析。纽瓦克因收入低、租金高、犯罪率高和公寓面积小,在调查中得分为零,因此垫底。55%的纽瓦克居民将月收入的30%以上用于支付房租,当地家庭平均年收入为3.2万美元,因此租金只要一上涨,都会影响家庭购买其它民生必需品,如食物、衣服和医疗保健的预算。倒数第二名到第五名依次为:佛罗里达州海厄利亚(Hialeah),加州圣贝纳迪诺(San Bernardino)、阿拉斯加州安克拉治(Anchorage)和加州洛杉矶。纽约市被评为倒数第六名。对租客来说最好城市前五名都位于美南阳光地带,依次为:亚利桑那州的钱德勒(Chandler)和吉尔伯特(Gilbert)、内华达州亨德森(Henderson)、德克萨斯州普莱诺(Plano)和奥斯汀(Austin)。这些地方生活品质较好,房租也较便宜。微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章