史无前例的转职潮&资金退潮后, 美国房产格局翻天覆地?
摘要
◆ 投资养老房+出租度假房两不误
◆ 因应策略
一、远端工作还在?
◆1-1 史无前例的转职潮:2021年的员工离职人数达3800万
◆1-2 哪个人群在选择远端工作
二、备援系统:第二套房产的需求大增
◆2-1 远距工作增加居家办公室与花园的需求
◆2-2 房地产市场重焕生机,第二套房产需求增加
◆2-3 大流行对房地产不平衡的影响
◆2-4 COVID-19之后的独栋别墅型房产
独栋别墅型的租金相较于公寓(condo)更竞争力,目前人们最在乎的是疫情,也因此人们在选择房产时,多半会选择多户型房产,其租金通常低于公寓型房产,同时能拥有户外的公共空间,更不用和别人共享洗衣设施或是空调设备,相较于公寓,独栋别墅型房产对于人们来说是最具有保障的;且藉着增值的机会及更高的投资报酬率,有些多户房产投资者会在疫情期间房地产市场动荡时,以「自住+出租」的方式来管理房产,使其在疫情期间既能安稳度日又能创造额外收益。
三、度假模式:
大众旅游(mass tourism)->慢速旅游(slow tourism)
◆3-1 远距工作住房新选择:度假屋
◆3-2 COVID-19后度假模式改变:
◆3-3 度假新需求
四、因应策略
◆4-1 房屋自有率低,租房世代崛起:巴菲特抢进当美国房东
◆4-2 投资养老房+出租度假房两不误:
五、配套措施
六、推荐当地服务团队
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来源: qq
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