还是得靠G

2023-10-31 14:10

上周房地产老二万科美元债大跌，跌幅超过10%，引致地产股进一步走低。

有人在深交所互动易上向万科提问，公司是否偿付能力出现问题？

公司回应：公司基本面无问题，是市场情绪波动所致。

17号，美国评级机构惠誉下调万科的评级至BBB级。其实还算客气，好歹还在投资级。

之前恒大、融创出问题、万达出问题、碧桂园出问题，万科债券价格都稳如老狗，是因为市场相信即使环境再差，凭万科一向稳健的作风和行业老二的地位，都很难撼动它。

现在，由于楼市在密集松绑之后依旧未见拐点，而小弟都已经“杀”光了，终于动到了老二。究其本质，还是对整个房地产市场未来的不看好。

5年一度的中央金融工作会议召开，这次晚了1年，可能是因为去年事情多没顾上。

大会五年一度，说明未来五年在金融工作上的着重点就是这些：

1、做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章。

2、推动股票发行注册制走深走实…促进债券市场高质量发展。

3、建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。

4、健全地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用户政策工具箱，更好支撑刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

最后一点比较重要，我全抄下来了，在老二都快不稳的当下，对私有、国有房地产企业一视同仁的要求已经下达自最高层。

再就是“三大工程”，分别指的是保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。各大城市都在如火如荼的推进中。

房子、房子、还是房子，总得给这些房地产开发商们找点活儿干。

来复习一下GDP的计算：

GDP = C（消费）+ I（投资）+ G （政府采购）+ E（净出口）

I和E的增速啥样就不说了，所以G得努努力了~

今天北京公积金管理中心“又”发布，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款情况。

朋友圈里每个中介都转了一遍。

瞬间我有点恍惚，“认房不认贷”不是9月就落定了？然后把政策看了好几遍，噢~原来9月落定的是商贷“认房不认贷”，这次是公积金贷款也跟上。

公积金贷款记录还是认，但商贷记录就不认了。也就是，贷过公积金的一定不能再贷，没贷过公积金只贷过商贷还想贷公积金的，有机会贷。

怪绕的。。。

总之，就是9月就该松的，隔了俩月才松再吸引一次眼球。

牙膏还在慢慢挤着~

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来源: qq