伦敦房租创历史最大涨幅. 市政税明年或涨120镑. 爱丁堡大熊猫下月回国. 留英重磅福利启动

据英国国家统计署(ONS)的最新数据，10月份伦敦私人租赁房产的租金创下了自2006年以来的最大涨幅，同比年涨幅从前一个月的6.2%升至了6.8%。

据报道，对于英国普通家庭而言，市政物业税明年可能最多上涨120英镑/年。

首批伦敦地铁Piccadilly线的新列车已进入测试阶段，并将于两年后开始运行。

• 伦敦房租创历史最大涨幅；

• 明年市政物业税或上涨120镑；

• Piccadilly线列车内部曝光，已进入测试阶段；

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伦敦房租创历史最大涨幅

据英国国家统计署(ONS)的最新数据，10月份伦敦私人租赁房产的租金创下了自2006年(ONS有记录)以来的最大涨幅，同比年涨幅从前一个月的6.2%升至了6.8%。

自2006年1月伦敦数据开始发布以来，伦敦私人租赁房产租金的年度百分比变化率达到了最高水平。

与此同时，全英范围内租金平均上涨了6.1%，高于9月份的5.7%。

由于房东出售房屋以抵消不断上涨的贷款成本，导致市场中房源供应量不断减少，而租赁需求却不断上升，这两股力量共同推动了全英各地房租的上涨。 

尽管房地产市场出现放缓迹象，但英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，预计未来几年租金价格仍将上涨约4%。

此外，ONS的另一份数据显示，截至2022年3月的一年中，住房成本占伦敦租户收入的35%。这使得伦敦成为英国唯一一个房租/收入比超过30%的地区，即超过了ONS判断一个地区房租无法负担的门槛。

这意味着，以典型的D级房产为例，大多数英国地方政府对其征收的市政物业税将超过2000英镑/年。

去年，Rutland议会向D级房产征收的市政物业税是全英最高的，为2365.56英镑。

如果当地议会及其警察和消防部门按照被允许的最高比例上调税单，那么当地家庭的市政物业税账单将上升到2486.21英镑，增加了120多英镑。

其他数十个地区家庭的市政物业税账单将增加100或110英镑。

虽然地方政府在新年前不会决定市政物业税的增长幅度。但近年来，绝大多数地方政府都选择按最高额度增税。

财政部将于下周确认，地方议会可以将账单增加3%，如果同时负责社会医疗，还可以多增加2%。警察部门的账单将可以增加15镑，消防部门增加5镑。

有猜测称，英格兰最大的议会伯明翰市将有权将市政物业税提高更多。因为伯明翰市议会于今年9月份宣布破产。参照以往其他破产议会的先例，伯明翰市政物业税账单可能提高15%。

Piccadilly线列车内部曝光，已进入测试阶段

首批伦敦地铁Piccadilly线的新列车已进入测试阶段，并将于两年后开始运行。

伦敦交通局(TfL)的负责人表示，从2025年起，94辆新列车将取代自1975年以来为伦敦地铁网络中最繁忙的线路之一服务的现有列车，将该线路的运力提高10%。

这些新列车将是伦敦地铁网络中首批深层“贯通式”列车，也是首批装有空调的列车。

为了纪念地铁建筑师Charles Holden，Piccadilly线新列车设计了一种新的座椅图案，并将其命名为Holde。

新列车将有九节车厢，‍其中一些车厢比其他车厢长。车门也将加宽，以方便乘客上下车。

爱丁堡大熊猫将回国

随着爱丁堡动物园的大熊猫即将返回中国，英国游客们只剩最后十余天的机会来近距欣赏看大熊猫的可爱身姿。

根据一项为期10年的租借条款，大熊猫甜甜和阳光将于12月返回中国。具体日期尚未公布。

但负责管理动物园的苏格兰皇家动物学会(RZSS)表示，将从11月30日(星期四)起限制游客进入动物园。

大熊猫甜甜和阳光于2011年来到苏格兰，该动物园每年向中国支付75万英镑的费用，并于2021年时延期2年，但这对大熊猫一直未能繁殖后代。

在阳光和甜甜抵达爱丁堡之前，英国动物园已经17年没见过大熊猫踪影了。随着阳光和甜甜的离开，英国公众将无缘在本土欣赏大熊猫。

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