加拿大夫妇买新房 白白损失超$14万 吃了哑巴亏

（加西网综合）加拿大一对年轻夫妇最近购房的经历被媒体曝光，不仅没有房子可住、还白白损失了超过 14 万的首付款，他们希望把自己的经历发出来，让更多人引起注意。

Joe Jennison 和 Alicia Murrell 是一对住在安省圭尔夫的年轻夫妇，他们一直在试图购买人生中第一套住房。而过去一年多的经历对他们来说也如同过山车。

他们看中了当地新开发的楼盘项目，但项目太过火爆需要抽签才能有资格买，两人先后经历了独立屋和半独立屋的抽签，都未能中签。于是，当他们得知自己中签联排屋时，感到非常高兴。毫不犹豫就签下了购房协议。

签约之后没多久，夫妇俩就与开发商之间发生矛盾。

房价损失超 20 万

首先是由于开发商由于房子难卖，提供新的激励措施，让他们感觉房子买亏了。

Jennison 介绍说，几个月后，由于楼盘难以出售，于是开发商新增了两项激励措施：房屋售价直降超过 10 万元、以及免费升级装修优惠 10 万元。两者相加，就意味着新楼盘将有超过 20 万元的优惠。

对于 Jennison 夫妇来说，这些激励措施就意味着他们还没入住，房子就已经贬值 20 万元。

但当他们与销售沟通这一问题时，得到的答复是，这些新优惠措施只针对新客户买家，两人已经签约因此不属于这类买家。

尽管如此，Jennison 夫妇仍然无奈接受了这一安排。但随后的两项收费，则让他们更加愤怒。

入住费大幅增长

根据最初签署的协议，房屋需要支付入住费和物业费，这些费用是新建社区所特有的，Jennison 介绍说这本质上是向开发商支付租金，直到房屋售出足够多的单位后，组建物业公司。

在最初，这两笔费用分别是 309 元和 3250 元。

然而，正在上班的 Jennison 收到律师发来的邮件中称，这两笔费用分别涨到了 517 元和 5423 元。而开发商要求买家提前支付 6 张支票、每月金额为 6600 元，这笔费用相比最初所承诺的翻了约一倍。

更糟糕的是，没有人知道这笔费用需要支付多久。

这就意味着除了抵押贷款之外，两人每月又新增了一大笔支出。按照提前给 6 张支票来计算，就意味着又要多出 4 万加元。

想退出交易？买家更难

这时，Jennison 和 Murrell 对这次买房已经后悔不迭，决定退出这笔交易。但问题远比想象中复杂得多。

正如房地产律师 Stefan Avramovic 所解释的那样，一旦合同签订，房屋建筑商就拥有更大的权力。

如果买家试图放弃交易，也会产生很多法律后果。放弃交易，买家不仅会损失押金，而且如果该房产的售价低于买家之前签约的价格（例如，假设您以 900,000 元购买该房产，但它的最终售价为 700,000 元），买家可能还需因价格下降而受到影响。

经过与开发商的谈判，Murrell 和 Jennison 同意放弃 141,000 元的首付，开发商同意不采取法律行动。

白白亏掉 14.1 万加元后，Murrell 和 Jennison 竟然感到如释重负。至少无需承担后续的法律结果。

但对于这对年轻夫妇来说，这是他们所购的人生中第一套住房、不仅房子没了、还损失了 14 万多的首付款，这段经历仍然让他们感到十分难过。

尽管整个经历中，开发商没有任何违法行为，但 Murrell 和 Jennison 原本期望更好的结果。最终他们希望把自己的经历给媒体曝光，让更多人引以为戒。

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https://kitchener.ctvnews.ca/ontario-couple-walks-away-from-140k-after-dispute-with-developer-1.6656706

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