英国新内阁，超过一半来自私校，多人持有出租房，财相资产上亿！

本周三，英国新任首相特拉斯的内阁重磅揭晓。

此次内阁改组变动非常之大，重要岗位几乎全员大换血，而新的内阁也基本是由与特拉斯同一阵营的盟友构成。

比如新任财相Kwasi Kwarteng、内政大臣Suella Braverman、卫生大臣Therese Coffey，都是特拉斯的坚定支持者。

而随着新内阁的曝光，有媒体也发现了其中一些非常值得细细品味的细节......

1、“私校浓度高”

虽然每届内阁成员有所不同，但大家的教育背景却很神奇地保持了一定的相似性，“私校浓度”非常之高。

据Sutton Trust的研究，在今年的新内阁中，有很多人毕业于私校，最高级部长就读于私校的比例甚至达到了68%，这也是自1992年约翰·梅杰政府以来最高的比例。

相比之下，在英国全部人口中，毕业于私校的比例仅占7%。

这也意味内阁中的“私校浓度”几乎达到了普通群体的十倍。

不仅私校浓度高，很多部长就读的私校在排名方面也表现不错。

其中，像是新任财相Kwasi Kwarteng和商务大臣Jacob Rees-Mogg，都毕业于知名私校伊顿公学。

这所学校是英国九大公学之首，目前已培养了大约20位首相，前任首相卡梅伦和鲍里斯都是该校校友。

实际上，不只是当届政府，私校教育背景在历届政府中均非常普遍。

在鲍里斯第一任内阁中，接受过私校教育的高级部长比例达到了64%。

在卡梅伦2010年组建的联合内阁中，62%的人来自私立学校。

而在特蕾莎·梅于2016年组建自己的第一个内阁时，有30%人毕业于私校，虽然不敌前任，但也远高于英国平均水平。

与此同时，调查还发现，虽然有19%的内阁高级部长，包括特拉斯本人，曾在所谓的“综合学校（comprehensive schools）”接受教育，但10%的人却是从教学水平普遍较高的文法学校毕业的。

媒体认为，内阁部长中，私校比例之所以高，主要还是因为英国私校教学质量高，这种质量不仅体现在学术上，还体现在对孩子兴趣、性格、自信心、责任感的培养上，而且，更重要的是，这也从侧面证明，教育背景在个人发展的重要意义。

此外，值得一提的是，研究还发现，在历届首相中，尽管大家在小学和中学时期的教育背景可能有所不同，但就大学时期来看，自1940年以来，除了戈登·布朗外，每一位上过大学的首相都毕业于牛津。

对此，有人笑称，由于这一传统可以追溯至第二次世界大战期间，所以英国首相几乎都躲不开“牛津定律”。

至于为何，相信不多做解释大家也能理解。而作为英国最优质的学府之一，牛津名气在世界上都是数一数二的，教育质量也是有目共睹。

2、“隐藏的房东”

除了教育背景外，媒体还在内阁中发现了非常有趣的一点，那就是内阁成员虽然有着铁饭碗和高工资，但很多人却都是“隐藏的房东”，通过收租来赚取外快。

openDemocracy的分析发现，特拉斯本人就分别在诺福克郡（Norfolk）和伦敦各拥有一处房产。外界预计，搬入唐宁街首相府后，特拉斯可能会寻求出租自己的房产。

而且，她组建的新内阁中至少有六名成员在从事兼职“房东”职业，占比超过四分之一，每人每年都可以通过收租获取数千英镑的外快。

这六位房东最值得一提的就是Nadhim Zahawi。

在苏纳克辞职后，Zahawi被鲍里斯紧急从教育大臣提拔为财相，不过，他在财相位置上仅仅坐了两个月，就被新上任的特拉斯降职为政府间关系和平等部长了，成为了史上最短命财相之一。

不过，对Zahawi来说，这种职位的升升降降对他本人生活并不会造成太大打击，毕竟人家可是坐拥着1 亿英镑的房地产帝国，是下议院最富有的议员之一。

据悉，Zahawi和妻子拥有的房产包括一座带马厩的乡间别墅，一座价值2,000万英镑的伦敦联排别墅，甚至还有一些商业街的房产和一个工业房产。

媒体表示，除了Zahawi妻子通过名下公司购入的房产外，夫妇两人私人持有的住宅房产就有五处，价值至少1,700万英镑，其中，三处在伦敦，一处在沃里克郡，一处在迪拜。

据悉，这些房产中超过一半是在Zahawi担任政府部长期间购买的。

除了格外富有的Zahawi，我们上文提到的商务大臣Jacob Rees-Mogg也是“房东队伍”的成员，他不仅在伦敦拥有一处房产，还在萨默塞特郡（Somerset）拥有农舍、土地以及其他一些地产，每年轻松赚取数千镑租金收入。

新任内政大臣Suella Braverman也在靠收租增加收入，据悉，自2019年7 月以来，她每年都能从伦敦的一处房产中收取至少1万英镑的租金。

另外，新任交通大臣Anne-Marie Trevelyan，苏格兰国务大臣Alister Jack和Jake Berry都在从商业或住宅物业的租金中赚取收入。

不过，openDemocracy指出，本次分析中的六名房东只是一个保守估计，因为出于隐私原因，很多人的资产并不会被曝光。

目前，按照英国政府要求，如果下议院议员选择出租自己的房产，只有在年租金达到1万英镑时才需要申报他们的租金收入，而且，还不用透露总数字。

openDemocracy表示，这意味着实际出租房产的人更多，那些申报的人获得的租金可能要高得多。

其实，英国政府议员们通过房产赚钱并不是个啥新鲜事了，历届首相也难逃“房产真香”定律~

像是刚刚下台的前任首相鲍里斯名下就有多套房产，包括他和现任妻子嘉莉（Carrie）共同拥有的位于伦敦南部Camberwell的联排别墅，还有位于牛津郡的乡村别墅。

此前，就有媒体曝出，鲍里斯将自己在伦敦的房子租了出去，月租大概在3,300到4,000英镑之间，一年收入4至5万镑。

至于在牛津的房产，鲍里斯之前也一直在出租，预计月租为4,250英镑，一年也就是5.1万英镑。

光是这两套房产的租金加起来，也接近10万镑了，也算是一笔不菲的收入了。

而就在前段时间，又有消息称，鲍里斯准备以160万英镑的价格把自己在Camberwell的房子卖了。

按照2019年时120万镑的购入价来算，鲍里斯在不到4年的时间里就赚了40万镑。

除了租房卖房赚钱的鲍里斯，前首相戴维·卡梅伦在2010年也高价出租了自己的一套房产，这套房产位于诺丁山，价值270万英镑，每月租金高达6,000英镑。

上上一任首相梅姨也赶过出租房产的趟，她在伦敦的一处房产月租收入超过了1万英镑。

不过，要说起最热衷于房产投资的，就不得不提前工党首相布莱尔，而且，他不仅自己投资，连孩子也在房产行业混的风生水起。

据媒体估算，布莱尔一家在英国至少持有39套房产，从伦敦和白金汉郡的主要住宅到曼彻斯特的学生公寓，房产投资类型应有尽有，资产总价值更是高达3,500万英镑。

坐拥这么多房产，连媒体也感慨，布莱尔退休后的生活不会太难~

连身居高位的首相和大臣们都要进军房地产行业，不得不说，英国的房产市场还是非常吸引人的。

尤其是经历了疫情，英国房产保值增值的能力也在此期间得到了充分的验证。

Halifax的最新房价指数显示，就算有生活成本危机和加息影响，英国房价仍旧逆势上涨。

今年8月，英国房屋均价较7月增加0.4%，较去年同期增加11.5%，创下294,620英镑的历史新高。

尤其是首都伦敦，随着人们重返办公室，伦敦房价年度涨幅创下了六年来的新高，同比增加了8.8%。

如今，伦敦的平均房价早已突破50万大关，达到554,718英镑的高位，在短短一年内上涨了44,669英镑。

除了房价的增值外，可以获得稳定的租金收入也是很多人愿意为房产买单的原因之一。

根据HomeLet的最新数据，8月份，英国的平均租金同比上涨7.7%，达到了每月1,143英镑的历史新高。

其中，伦敦的租金较去年同期更是大幅上涨了10.8%，平均月租达到1,898英镑。

由于高额的租金回报，英国从事购房出租（buy-to-let）的人也越来越多，很多人甚至未雨绸缪，将房产投资作为自己退休后的保障。

据Savills的研究，目前，超过一半的房东将购房出租作为一项长期投资，以支付未来的养老金。

而且，随着通胀加剧，这一趋势有加速现象，很多即将退休的人也将住房投资纳入了自己的人生规划中。有十分之一的即将退休的人表示，房产将是他们退休后最大的收入来源。

调查还发现，为了应对通胀，增加收入，英国65岁以上人群在过去三年抢购了约20万套房产。而目前，他们持有的投资房产达到了150万套，总价值约为4,370亿英镑。

不仅如此，在英国55岁至64岁的人群中，有高达47.3万人投资了总价值达93亿英镑的购房出租房产，以提前为自己退休后的生活做准备。

对此，一些业内人士直言，房东们通过住房投资积累了可观的住房财富，虽然通胀会对每个人的生活造成影响，但对房东来说，经济萎缩时期，租金收入完全可以帮助他们抵御寒流，更好的应对经济危机。

房产圈的结尾提示：

从教育背景来看，英国内阁大部分成员毕业于私校，且历届首相几乎都来自于牛津。

他们不仅拥有良好的教育背景，在步入政坛后，也选择通过多元化的投资来增加自己的资产，也算是妥妥的人生赢家啦~

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