去年英国净移民创纪录74.5万！内政大臣考虑限制工签！伦敦短租房增多导致长租房更供不应求

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 数据指出：2022年的净移民人数比此前的估计高出13.9万人，达到创纪录的74.5万人。英国首相苏纳克正面临越来越大的政治压力，要求英国减少对外国工人的依赖。

• 英国零售商增加了黑色星期五的折扣，而消费者却削减了开支。

• 伦敦房地产经纪公司Foxtons表示：随着通货膨胀率放缓，央行自2021年11月以来连续2次暂停加息。今年的最后几个月，我们正在见证一个房产市场的转折点。

• Airbnb等短租平台对伦敦的租赁市场构成了巨大威胁，加剧了英国的出租房短缺。

• 不满薪资待遇问题，亚马逊英国上千名员工在最繁忙的“黑色星期五”大罢工！
  

【2022年的净移民人数创纪录】

据金融时报报道，数据指出：

2022年的净移民人数比此前的估计高出13.9万人，达到创纪录的74.5万人。英国首相苏纳克(Rishi Sunak)正面临越来越大的政治压力，要求英国减少对外国工人的依赖。

尽管保守党多年来一直承诺削减移民数量，但去年英国净移民数量还是创纪录的新高！

疫情爆发后，来自欧盟以外的人来英国工作的人数大幅增加。根据统计局报告，前三位移民最多的非欧盟国家是印度、尼日利亚和中国。

保守党在上次竞选宣言中承诺，将减少使用廉价移民劳动力，却将净移民人数从2019年的22.6万人增加到了现在的三倍多。

对此，前内政大臣苏拉·布雷弗曼(Suella Braverman)称：这些数字“给了英国公众一记耳光，他们曾投票支持抓住一切机会控制和减少移民的保守党”。

工党领袖基尔·斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)表示：净移民人数“高得惊人”。

英国国家统计局表示：移民人数的增加已经导致英格兰和威尔士60多年来最快的人口增长。在截至2023年6月的12个月里，有120万人长期移民到英国，其中近100万人是非欧盟国民，而净移民总数为50.8万人。非欧盟移民的增加主要是因为移民来工作，特别是在卫生和保健部门，并带来了越来越多的家属。

39%的非欧盟移民(最大的群体)来英国留学，这一比例与前一年相同。

英国内政部周四公布的截至2023年9月的签证申请数据显示：随着劳动力市场走软，近几个月来，海外雇佣技术工人的速度有所放缓——除了医疗和护理行业（该行业的数量仍在快速增长）。

这一急剧增长给新任内政大臣詹姆斯·克莱弗利(James Cleverly)带来了巨大压力，他正在准备减少工人签证的措施。可能的措施包括提高技术工人的工资门槛，限制外籍护工可以带来的家属数量。

然而，企业正在呼吁出台签证规定，允许它们在面临长期劳动力短缺的行业更自由地招聘员工。

英国国家统计局表示：移民现在可能比过去在英国停留的时间更长，学生和技术工人也比以前带来了更多的家属。随着学生完成课程并回家，以及新冠疫情后跨境流动的反弹有所缓解，净移民数量未来可能会放缓。

英国预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)本周表示，移民人数上升和最近收紧签证规定，可能会导致未来净移民流入减少，长期净移民数量将稳定在24.5万人左右。

【黑五消费低迷】

英国零售商增加了黑色星期五的折扣，而消费者却削减了开支。零售商不得不更加努力地吸引顾客，因为英国低迷的经济和生活成本紧缩影响了全国人民。

咨询公司普华永道(PwC)在与英国《金融时报》分享的数据中估计，英国人在礼物和庆祝活动上的支出将从2022年的230亿英镑降至今年的200亿英镑，更多的人表示他们根本不会花钱。

普华永道的秋季调查还指出，老年人和年轻人、最不富裕家庭和最富裕家庭之间的消费者信心存在显著差异。

对此，普华永道的主管Lisa Hooker表示：

消费者对黑色星期五的兴趣已从2022年的61%降至今年的44%。只有16%的人表示他们“肯定会买”某样东西，而去年这一比例为24%。

近四分之一的受访者表示，他们避开这个节日是因为他们在削减开支，而17%的受访者表示，他们今年没有足够的钱买任何东西。

【现在是伦敦“买房的好时机”】

伦敦房地产经纪公司Foxtons表示：

随着通货膨胀率放缓，央行自2021年11月以来连续2次暂停加息。今年的最后几个月，我们正在见证一个房产市场的转折点。

在2023年初，英国经济和房地产市场似乎开始从有争议的迷你预算中恢复。通胀似乎已经见顶，经济比预期的要平静，对利率的预测也有所下调。

伦敦的购房需求已恢复到疫情前的“正常”水平，而租赁需求仍在一定程度上超过供应。 现在是伦敦“买房的好时机”，并认为“租金上涨和房价疲软意味着，对一些人来说，拥有自己的房子是租房之外的另一种有吸引力的选择。”

随着许多贷款机构降低固定利率产品的定价，我们开始看到一个更加稳定的市场出现。

伦敦的租赁市场“依然繁忙且竞争激烈”，今年上半年，Foxtons每有一套挂牌出租的房产，就有18个潜在租户。不过，供应开始改善，与2022年第二季度相比，今年第二季度的新上市房屋数量增加了6.4%。因此，租金价格的压力正在“略微缓和”。

【伦敦短租房数量增加，影响长租市场】

Airbnb等短租平台对伦敦的租赁市场构成了巨大威胁，未来几年伦敦数十万套出租房屋可能会从长期租赁市场上消失，加剧了英国的出租房短缺。

住房数据公司Propalt分析了过去三年伦敦的2,800套短期出租房屋，发现超过五分之一的房屋之前有长期租客。

该公司进一步分析发现，这些房东拥有的1万多套房屋已经开始向度假风格的短期租赁转变。

Propalt联合创始人基兰·斯林格(Kieran Slinger)预测：“目前来看，短租房的利润更大，这些房产不会再回到长期租赁市场上。”通过对蓬勃发展的Airbnb式市场的数据进行推断，可能会有“数十万套房产”等待着这种转变。由于更高的回报和更低的费用，房东们正从传统模式转向短期出租。

房地产经纪公司Benham & Reeves的数据分析发现，在过去的一年里，市场上的短租房数量稳步增长，特别是通过Airbnb等门户网站。

【亚马逊员工罢工】

不满薪资待遇问题，亚马逊英国上千名员工在最繁忙的“黑色星期五”大罢工！

上千名亚马逊员工在考文垂的公司外举行了罢工活动，要求加薪和更好的福利待遇。

同时，欧洲其他地方和美国也发生了罢工，工会称这是亚马逊历史上最大的罢工活动。

但亚马逊的发言人指出：

到2024年4月，我们的最低起薪将增加到每小时12.30英镑和13英镑，具体取决于地点——这比两年前增加了20%，比2018年增加了50%。我们一直都在定期审查薪资待遇，以确保我们提供有竞争力的工资和福利”。

罢工发生的两天前，英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)在秋季声明中宣布，从明年4月起，全国最低生活工资将从每小时10.42英镑提高到11.44英镑。

亚马逊的负责人指出：我们的工资待遇已经超过了国家要求的最低水平，伦敦以外地区的工人每小时工资为12英镑。

ref：

https://www.bbc.co.uk/news/uk-england-coventry-warwickshire-67512859

https://www.standard.co.uk/homesandproperty/renting/renting-in-london-landlords-airbnb-b1120844.html

https://www.ft.com/content/9ac523da-1c15-43e8-9ccc-bbfdbce4b74a

https://www.rte.ie/news/uk/2023/1123/1418120-migration/

https://www.ft.com/content/59b73e96-ae00-4037-b540-3fe5088d2e62

https://primeresi.com/london-property-market-is-at-a-turning-point-says-foxtons/

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