安省本周更新地产业管理规则买家知更多竞争报价信息！

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2023-11-29 21:11

安省正在正式准备更新该省房地产服务行业的管理规则，以教育购房者和卖房者，并加强消费者在与经纪公司、经纪人和销售人员洽谈时的信心。

新规则将于2023 年 12 月 1 日生效，允许经纪公司披露竞争报价的细节，从而为消费者在房地产交易过程中提供更多选择。

这些新规则还包括更新的《职业道德规范》，以加强与诚信、利益冲突和防止欺诈相关的职业义务。

安省公共和商业服务厅厅长Todd McCarthy说：“购买、租赁和出售房地产是个人或企业所做的最大、最重要的决定之一，因此，房地产经纪公司、经纪人和销售人员的规则必须反映现代商业惯例，以促进房地产市场的繁荣与活力。我们希望确保安省居民在参与房地产交易时感到有权有势、信息灵通，并确保该行业的专业人士被视为值得信赖、道德高尚。”

根据《2020 年房地产服务信任法》（TRESA）引入的立法和监管改革将允许房地产经纪公司在卖方的指示下披露竞争报价的细节，但不包括个人或身份信息。

这些变化还为安省房地产委员会（RECO）提供了新的权力和工具，以更好地追究不遵守规则的注册者的责任。

安省房地产委员会首席执行官 Michael Beard 表示：TRESA Phase 2代表了安省房地产行业自 20 世纪 90 年代以来在消费者保护措施方面发生的最重大变化。“购买或出售房屋的安省人现在可以更清楚地了解自己的权利，以及房地产经纪人和经纪公司对他们应尽的义务”。

法规更新的消息是在多伦多加拿大联邦法院提起集体诉讼之后发布的，该诉讼指控 GTA 房地产行业的房地产经纪人操纵佣金价。

该诉讼于 2021 年以Mark Sunderland的名义提起，此前这位多伦多居民在 2020 年 8 月出售房屋时支付了 5% 的佣金。许多全国最大的经纪公司、多伦多地区房地产委员会（TRREB）和加拿大房地产协会（CREA）都被列入诉讼名单。

该集体诉讼涵盖了在 2020 年 3 月 11 日之后出售在 TREEB 的多重挂牌服务 (MLS) 上挂牌的房屋的任何人，并声称被告共谋控制佣金率，违反了《竞争法》第 45（1）条。

编辑：YUAN

编审：言西早
图片：Wikipedia commons

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