温哥华地标麦当劳如今要被拆了建保障出租屋

2023-12-03 23:12

（加西网综合）作为温哥华地标性的一家麦当劳——科技馆与主街（Main Street）天车站旁，将被永久性拆除，预计将让路给一家房产公司用于混合用途房地产开发，提供有保障的租赁房。

这个拥有 51 年历史的麦当劳是由其连锁公司所有和经营的，目前房产的交易价值没有被披露，仲量联行温哥华公司代表麦当劳出席交易。

随着近期高密度、混合用途开发项目的数量不断增加，加拿大麦当劳公司认为当前是出售的最佳时机。其南部的圣保罗医院新院区计划于 2027 年开放。

此次出售还包括回租协议，按照规划，这里的麦当劳餐厅将在这里回租、到项目准备好施工为止。

此外，项目建成后，该餐厅还将重返这里，并计划在重建项目的地面商业内开设一家新的“旗舰”餐厅。

新业主已经在准备向市政府提交申请。该开发项目预计将拥有多座塔楼。

根据 BC 省评估局的数据，截至2022年7月，这处1.2英亩的房产的评估价值为 7353.6 万加元，其中 7349.8 万加元来自土地，38,300加元来自这座两层 11,100 平方英尺的建筑。

这一估值远高于 2014 年 2,450 万元的估值，当时南部的第一个重大重建项目尚未完成。

这家餐厅自 1972 年建成以来一直由麦当劳拥有。其最后一次重大翻修是在 2010 年冬奥会期间进行的，黄金地段毗邻奥运村，当时麦当劳还是奥林匹克运动的主要赞助商。

在温哥华，这个位置也因其繁忙的 drive-thru 餐厅而非常独特，由于温哥华市政法规禁止在新建筑中使用此类功能，因此在未来的重建中无法复制。该地块的绝大多数目前用作地面车辆停车场。

与此同时，BC 省政府发布公告称，将把省府在天车穆迪中心站附近拥有的一处主要房产重新开发为一个混合用途项目，并以安全的专用出租住房为重点。

目前尚无详细信息，但这将是一个占地 2 英亩的重建项目，拥有数百套出租房屋、儿童保育空间、医疗服务、教育机会和零售空间。

不过上述两个项目都将按照 BC 省府新的以交通为导向的开发立法要求，增加住宅高度和密度——该立法规定了 400 米半径范围内的地点空中天车站的最低住宅建筑高度为 20 层。天车站周边以交通为导向的开发半径可达800米，距车站201米至400米范围内允许建筑至少12层，401米至800米范围内允许建筑至少8层。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/mcdonalds-1527-main-street-vancouver-sold-rental-housing-redevelopment

https://dailyhive.com/vancouver/bc-government-rental-housing-project-moody-centre-skytrain