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每周还贷$5000!澳洲富人区业主日子也不好过,断供边缘挣扎

每周还贷$5000!澳洲富人区业主日子也不好过,断供边缘挣扎

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下文翻译自Herald Sun。


墨尔本数以千计的房主背负着百万澳元的房贷。由于澳联储可能会在下周二第14次加息,知名买方代理人认为,哪怕是相对较富裕的业主,其还款能力也已经到了极限。



据《先驱太阳报》报道,Digital Finance Analytics (DFA) 的最新数据显示了墨尔本拥有自住房屋最大抵押贷款债务的地区,包括平均房贷超过100万澳元的16个区。


居住在墨尔本最昂贵区Toorak的业主,平均贷款额为3,166,688澳元,相当于一套500万澳元房屋,每周还款大约为5000澳元。


其他拥有7位数房贷的富裕邮编区包括Brighton、Canterbury、Hampton,甚至是外东北部的Park Orchards。


买方代理David Morrell表示,与其他任何高端地区相比,Brighton海湾区的房主受到利率上调的影响更大。


“Brighton一直是较新的资金买家所在地,他们有两个孩子在私立学校,还有两辆汽车,所以当利率上升时,他们的抵押贷款限额被拉紧,因为买的房子超出了他们的承受能力。”



DFA的数据显示,该区的平均抵押贷款债务为1,962,000澳元,买家每周在房贷上花费大约3000澳元。


经纪人Tim Leonard指出,下周进一步的利率上升将是“灾难性的”,尤其是在之前的利率上升后,他已看到了巨大的重新融资激增。


在内东南部,首次购房者在Elwood偿还的房屋贷款最大,平均首次购房者抵押贷款为1,276,500澳元,或每周还款2000澳元。


买方代理Nicole Jacobs表示,首次购房者的平均购买价格越来越“高”,购房年龄也在增长。


“越来越多的首次购房者是一些年纪稍大的夫妇,他们在工作上更稳定,并且将他们的薪水汇集在一起以获得更多的借贷能力。”

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