咦？斯里兰卡携手新浪地产：在中国和北美宣传地产投资？

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斯里兰卡最知名的地产和租房平台LankaPropertyWeb宣布与eMediaLinks建立合作伙伴关系，eMediaLinks是北美新浪-地产频道和北美新浪网买房频道（house.sina.com）独家合作伙伴。

（网站house.sina.com）

虽然看上去此举宣传意义层面更大......但在此也向斯里兰卡岛民推荐这家有用的本地网站，可以按照区域，查询公寓购买/租赁/土地交易等信息。

→  www.lankapropertyweb.com

通稿上说“此次合作有助于通过中国第二大社交媒体——微博以及北美新浪网买房频道，向来自中国用户以及该房地产平台在美国和加拿大的用户推广斯里兰卡房地产投资机会”。

eMediaLinks创始人兼CEO马特·邦兹表示，南亚一直是商业和投资的热点地区，我们很荣幸能与斯里兰卡领先的房地产平台LankaPropertyWeb合作，推动北美和中国潜在买家对海外房产的需求。

笔者注意到，这家网站也陆续与缅甸等多地的地产网站建立（数据调取等）合作关系。该网站的微博账号有粉丝123.5万。2014年，全美亚洲经纪人协会(AREAA)组织的拉斯维加斯房地产峰会上，北美新浪曾宣布与北美购房网合作，开拓海外房地产市场。

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那么经济危机中，斯里兰卡的土地价格怎么样？

根据LankaPropertyWeb编制的《2023年土地价格指数（LPI）报告》显示，科伦坡市区土地（卢比）价格较去年上涨9%，科伦坡其他地区以及加姆珀哈和卡卢特勒地区的土地价格则略有涨跌。总体而言，西部省土地价格较2022年增长2%，去年则增长10%。

科伦坡郊区（1-15区除外）平均地价上涨1%，加姆珀哈下降2%，卡卢特勒下降 1%。每年发布的LPI显示，在过去6年中，西部省土地价格增长70%，尽管去年增长有所放缓，但与2022年的-2%相比，科伦坡市土地价格今年似乎在增长。

西部省低于50万卢比/perch的待售土地需求较大，推动价格上涨2%，而超过900万卢比的土地则记录了6%的涨幅。尽管去年价格有所波动，但这表明2023年第一季度大部分价格都在持续上涨。此外，与2022年第一季度相比，2023年第一季度海外搜索量增加8%。

对西部省三个地区的地价波动分析表明，Kalubowila待售土地的价格上涨23%，是科伦坡郊区中涨幅最高的地区。Yakkala是加姆珀哈待售地价涨幅最大的地区，其价格上涨了40%，Bandaragama是卡卢特勒地价涨幅最大的地区，达46%。不过，去年卡卢特勒地价涨幅最高的Ingiriya，今年第一季度下跌5%。

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关于土地价格趋势方面：LankaPropertyWeb总经理Daham Gunaratna表示，由于地产贷款利率高，过去12个月土地需求一直较低。然而，随着经济形势好转和利率下降，我们看到今年5月之后，人们对土地的兴趣再次高涨。最近进入市场的新土地销售项目数量就是一个例证。

LankaPropertyWeb开发咨询与研究部主管Tharindu Jayarathne说，科伦坡市区土地价格的显著上涨表明了持续的需求和潜在的投资机会高涨。这种增长可归因于开发项目、基础设施改善以及该市作为商业中心的地位等因素。

他说西部省整体地价涨幅已从上一年的10%放缓至2%，但值得注意的是，这仍然代表着地价稳步升值。尽管最近一年面临着社会经济挑战，但地产市场仍具有弹性。

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斯里兰卡小妞：资深岛民，写兰卡最多的中国人。

驻斯记者，出版7本书，10家网站签约作者。斯里兰卡国营报纸《星期日观察》专栏作者。曾向斯国总统提问、也采访兰卡商业大咖、和艺术家对话。

出版作品包括：指南《中国国家地理.斯里兰卡旅行指南》、旅行笔记《印度，不可思议》， 译作《勇者征途：攀登七大高峰》等。同时也是旅行者和徒步爱好者。足迹慢行4大洲30多国。

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来源: qq

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