2024.01.03

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来源 | 第一财经 孙梦凡、一财资讯、澎湃新闻

此前上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。据澎湃新闻此前获取的消息，万达方面一直和险资金融机构进行接触。

值得一提的是，这也已经是苏州联商贰号商业管理有限公司近期从万达手中接手的第四家万达广场了。

2023年12月25日，太仓万达广场投资有限公司的大股东由“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商叁号商业管理有限公司”；同时，公司的法定代表人由张晶变更为牟舟。12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。而这三家接盘的公司——苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司、苏州联商肆号商业管理有限公司均为中联基金旗下公司。

官方资料显示，中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。

在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的模式，投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。

招股书第四次失效

王健林2023年底前未能等到万达商管上市

2023年12月28日，港交所信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司的招股书再度失效。从2021年10月首次递表至今，该公司已经四次递表、四次失效。

2023年12月12日，万达集团和太盟投资集团（PAG）官网，双双发布一则公告，事关市场极为关心的珠海万达上市对赌、以及新进投资者的问题。

公告表示，PAG与大连万达商管集团签署新投资协议，PAG将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

据悉，就上市问题，新投资将不再设置对赌协议。这意味着，在珠海万达商管赴港上市的最后期限来临之前，万达的上市对赌压力已经“消除”。