BC省房东现在可以涨房租了！具体涨幅这样算！千万别大意！

自从上次提议的BC省房租涨幅政策，现在到了2024年，已经开始实施了。房东将被允许在2024年将租金上调3.5％。 这一涨幅低于当前的通货膨胀率，也高于2023年的允许的2％涨幅。

这对一些人来说不是个好消息，因为BC省的租金涨了，而且是多年来最大的涨幅。但是对租客来说，确实又是不小的一个负担。

去年秋天的时候，BC省政府宣布，因为利率的大幅度增长，导致有房贷的投资房屋压力很大，很多房东不满涨幅只有3.5%，低于通货膨胀率，但不管怎么说，新的房租涨价政策从今年1月1日就开始生效了。

这就意味着，如果你是租户，而且三个月前房东通知你说要涨租金，你可能得查查你的自动扣款了，说不定你的房租早就涨上去了。

作为BC省的房东，现在就可以涨你的房租了，那么具体要怎么算，每个房子可以涨价多少呢？

Rentals.ca的数据显示，温哥华一居室的平均租金是2866加元，对于已经租了一年以上的人，新租金将是2966.31加元。

这就意味着每月要多付100.31加元，每年多付1203.72加元。

对于一个每月租金1500加元的人，涨幅大概是每月50加元。

那么没收到通知就意味着没问题吗？不好意思，不是这样的。

Residential Tenancy Branch解释说：房东每年只能涨一次租金，而且必须提前三个月通知租户。租户得知道时机要求和通知的批准形式。”

所以，如果你在2023年10月31日之前没收到通知，今年1月你就不会涨那3.5%。房东得在今年的任何时候给你邮寄、发邮件或者贴在门上通知你新的租金。

租户在租金涨问题上有哪些权利？

根据Residential Tenancy Branch的规定，如果租金涨符合《租赁法》的规定，租户就要照付。

如果房东涨的钱不符合法案规定，租户还是可以追回的。不过只有在涨幅不符合法案规定时，租户才能提出异议。他们可以去Residential Tenancy Branch申请争议解决。

如果我收到了涨租通知，但付不起怎么办？

我们知道在温哥华这种一线城市交房租不容易，但不幸的是，如果涨幅符合法案规定，租户就得从涨价当天开始照付。他们可以找法律帮助，或者不确定的话可以打信息热线。

如果租户没有按时全额交，你的房东可能会给你发10天的通知，要求你交房租，不然就只能请你搬家了。

历史上看，过去20年的租金涨幅是这样的：

2023年：3.5%

2022年：1.5%

2021年：0%

2020年：2.6%（2020年3月18日前）

2019年：2.5%

2018年：4.0%

2017年：3.7%

2016年：2.9%

2015年：2.5%

2014年：2.2%

2013年：3.8%

2012年：4.3%

2011年：2.3%

2010年：3.2%

2009年：3.7%

2008年：3.7%

2007年：4.0%

2006年：4.0%

2005年：3.8%

来源：https://dailyhive.com/vancouver/bc-rent-landlords-increase-2024-calculator