房东哭晕! BC省房屋租金明年只能涨这个数，比今年少一半!

最近这段时间房东可能要不好受了，BC省政府在周二时曾表示，禁止房东上涨租金，直到今年的12月1日。

这项涨房租禁令就让不少房东开始不爽了，可是今天，又有一项新的规定出炉：明年2021年，房东最多只能将租金上涨1.4%！

每年，BC省都会设定房东可以提高租金的最大比例，这个比例通常根据通货膨胀率来计算。

根据BC省的数据，到2020年7月底，卑诗省的12个月通货膨胀率平均上升1.4％，而2019年全省的平均涨幅为2.3％。

2021年公寓租金允许的涨幅相比之前来说可以说是非常之低，在去年时，BC省制定的租金最高涨幅为2.6%，今年几乎减少了一半。

其实在之前，租金上涨的比例是在通货膨胀的基础上再加2%，举个例子，在2018年时，本来制定2019年的租金最高涨幅为4.5%，2020年为4.6%。

但众所周知，温哥华房屋租金是全加拿大最贵的城市之一，这么高的涨幅租客们叫苦不迭，于是，一向偏爱租客的BC省政府便将2019年的涨幅下调到了2.5%。

这意味着，今后最高租金虽说还是和通货膨胀有关，但不会在这基础上再加上2%了，因此，2020年的涨幅也随之降到了2.6%。

根据租房网站PadMapper的最新租金报告，温哥华今年8月时一居室的公寓平均价格为2060加币。

如果按照2021年1.4%的租金上涨比例来看的话，房东一个月最多只能上涨28.84加币，一年也才346加币，连一个月的物业费都不够交的。

而且根据规定，房东每年只能涨一次租金，并且涨租金需要提前三个月告知房客才行。

不过由于今年疫情的原因，在3月18日之久房东就无法给租客上涨租金了，所以最近收到涨租通知的租客们还是只要支付原先的租金就好，一直到今年11月30日之后才需要支付新的租金。

需要注意的是，租金上涨只适用于房东现有的租客，如果是新入住的租客的话，那么就没有上涨的限制。

对于广大的租客们来说这确实是个好消息，可是房东们都快哭了，这疫情之下本来开销就大，现在房租也不让涨，又少了一笔收入来源。

不过BC省还算好，虽然允许的涨幅低了点，但至少还有上涨的空间，安省则直接准备禁止全省涨租金了。

福特政府表示，他们目前正在起草法律，限制安省大部分地区年度租金的上涨。

按照通货膨胀来算的话，安省明年所允许的最高租金涨幅应该为1.5%，但今年不太一样，政府希望限制涨租金，来帮助全省160万户租房的家庭。

在加拿大当房东实在太难了！

来源：加拿大地产周产

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来源: qq

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