别指望大温房价会下降，预测明年还涨这数

（加西网综合）根据今天房地产经济公司 Re/Max 加拿大公司发布的最新报告，预测尽管销售量会疲软走低，但 2024 年房价还将上涨，那些等着温哥华房价走低的人恐怕要心塞了……

Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander)表示，加拿大央行的利率仍然在房地产市场中占据主导地位。

预测到大温地区 2023 年底房屋价格同比上涨 4.2%，达到 1,497,546 元。2024 年价格将进一步上涨 2%，达到平均 1,527,497 元。

销售量来看，到 2023 年底大温地区的销量将同比下降 14.5%，预测 2024 年大温地区的房屋销售量将再下降 3%。

加拿大央行今年已三次上调关键利率。Central 1 首席经济学家 Bryan Yu 表示，自 7 月以来，关键利率一直保持在 5%，并且预计在 12 月第一周的利率会议中保持不变。根据该机构的预测，加拿大央行将在 2024 年第二季度末降息。

从全国范围来看，Re/Max 加拿大预计，明年全国平均住宅价格将上涨 0.5%。其中，61% 的地区平均住宅销售价格将上涨 2% 至 7.5%，而 18% 的市场预计将出现 2% 至 5% 的下降。该国另外 18% 的地区价格将保持稳定。

在购买倾向方面，Re/Max 预测，由于利率和高房价的不确定性，使得购房者将会优先选择有租赁套房的住宅。

Re/Max 委托进行的 Leger 调查显示，73% 的受访者相信拥有住房是最好的投资，这一观点与去年同期保持不变。同时该公司旗下的经纪人和代理人预测，购房者将青睐具有某种出租潜力的主要住宅。

分析称，这将会使得投资回报最大化，并应对不断上升的生活成本和抵押贷款成本。

ref：

https://financialpost.com/real-estate/homebuyers-focus-homes-rental-potential-2024-remax

https://biv.com/article/2023/11/metro-vancouver-housing-prices-increase-sales-drop-2024-remax-predicts

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