[热议]环球邮报预测：2024年加拿大降息6次！但房价会继续跌

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

 每次降0.25%，6次就是1.5%

本文授权转载自：大温好房

微信号：canadamls

2024年1月3日，很多加拿大人还在休假中。

但加拿大最重要的媒体之一《环球邮报》却做出了惊人预测：加拿大央行将在2024年至少降息6次！

图自环球邮报，2024年1月

报道中指出，加拿大目前是一个由宏观政策驱动的商业环境。所以2024年降息的幅度和周期才是投资者最关注的重点。

在某种意义上，特鲁多干什么不重要，加拿大央行行长干什么才对加拿大经济有决定性影响。

《环球邮报》援引加拿大TD银行首席经济学家Beata Caranci的观点称，加拿大央行将在2024年降息6次，预计每次降0.25%，全年降息1.5%，到2024年末基准利率为3.5%。

如果这个预测是靠谱的，那就比加息前的基准利率0.25%还是高出14倍，但比5%对房奴的压力还是小多了。

黄三水则相信，降息1.5%对房地产市场的交易信心将有明显影响，在降息预期下至少有的潜在买家敢花钱了。从另一个角度讲，2024年最大的问题不是买家有没有信心，而是买家能不能在3.5%的基准利率下借到钱。

报道还指出，TD预测降息从2024年4月开始，然后每季度降息2次。在此期间，通胀率将保持在3%左右，失业率则为6.4%左右，2024上半年消费增长不足1%，这些数据对于央行来说或许并不理想，但为了保证加拿大经济不衰退也只能如此了。

图自环球邮报，2024年1月

这个预测也许很多人会觉得TD比较激进，但TD的态度是这应很保守了。如果2024年加拿大经济出现超预期恶化，比如GDP负增长、失业率升高，则加拿大央行有可能还是6次降息，但有些次的降息幅度可以达到0.5%。

尽管基准利率不是只为加拿大房地产市场服务，但对房地产市场的影响最为直接。

不过，TD出人意料的认为降息并不会导致房地产市场出现回暖。

相反，在2024年二季度，加拿大房价预计同比下降8.5%，三季度同比下降4%。与此同时，加拿大通胀率还将保持在3%以上，回到2%的目标不太可能实现。

对房贷利率，TD认为银行的5年固定利率贷款会持续降价，到2025年市场可以看到3.5%左右的房贷利率，而这也是加拿大央行降息的终点。

大家可以测算一下，当房贷利率3.5%的情况下，月供会不会有压力。

TD银行对新移民影响加拿大房价的问题也做出评论称，50万新移民加拿大还是可以承受的，但非移民造成的问题对加拿大经济是个挑战。留学生和外国劳工需要住房和医保，而这两项都造成了社会资源的紧张。

欢迎关注北美报告视频号

（进入视频，点击账号头像，加关注）

注：为了及时收到我们的推送，请至本号首页点击右上角，将公众号加星标，感谢诸位读者。

本文所有内容未经版权方许可，请勿转载。

来源

责任编辑：林伯儒

平台：温哥华头条

微信ID：Vancouverheadline