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房价估计又要涨了！皇后区地产红火“成热搜”，另一华人区也上榜

房价估计又要涨了！皇后区地产红火“成热搜”，另一华人区也上榜

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据星岛日报综合NBC新闻报道，纽约市以其街区的独特风格而闻名，有些社区被誉为嘻哈或艺术天堂，有些则餐厅林立或特别适合家庭居住。

StreetEasy发布了2024年值得关注的社区列表，根据过往两年买家和租房者的搜寻量进行排名。

根据StreetEasy指出，今年皇后区在榜单中占据主导地位，该区的房地产租赁和购买价格去年均破纪录；分析把皇后区迅速崛起归因于近年新开发项目的蓬勃发展及可负担性加强。
此外，StreetEasy也预测曼哈顿将开始重新流行，尤其是在 SoHo 和上东城等社区。
2024年值得关注社区的首位是皇后区瑞吉屋（Ridgewood），该社区曾于2022年“Time Out”调查中，被评为地球上第4最酷的社区。

于过去两年内，在StreetEasy上搜索瑞吉屋的买家和租房者增了10.7%，反映出该社区不断增长的势头，已开始取代附近的布殊维克（Bushwick）和威廉斯堡（Williamsburg）。
去年瑞吉屋的租金中位数为3000元，比威廉斯堡的4400元低31%，也较布殊维克的3250元低8%。
该区酒吧和餐厅的氛围也相当令人印象深刻，附近还有大量的画廊和书店。
至于第二位的是长岛市猎人角（Hunters Point），这皇后区长岛市南部一个社区许多房产都是新建的公寓大楼，4200元的租金中位数，似乎更倾向曼哈顿的档次。

StreetEasy指出，猎人角的搜寻量比去年同期增长9%，这表明买家和租屋者被该区的设施丰富公寓、海滨位置及靠近曼哈顿的地理优势所吸引。
第三位是苏豪区（SoHo）的哈德逊广场（Hudson Square）。这个不断发展的SoHo子社区搜寻量从一年间增加了8%。哈德逊广场位于SoHo西部，位于西村和翠贝卡（Tribeca）之间。

StreetEasy写道，“就在过去一年里，哈德逊广场的中位叫价飙升了20.7%，达到近350万元，而租金中位数则上涨了7.2%，达到7500元，使其成为名单上最昂贵的社区。”
“一系列豪华公寓于过去5年内建造，支撑着该区的价格。此外，谷歌和迪士尼等大型雇主也在哈德逊广场开设了商店，进一步吸引了居民和开发商。”
至于杰克逊高地（Jackson Heights）则跻身五强，被列入第4位，在StreetEasy的搜寻量增长了5.4%。

从人口、餐厅等方面来看，这是全球最多元化的社区之一，并且物有所值，叫价中位数低于40万元，租金中位数为2286元。
StreetEasy表示，杰克逊高地另一个好处是居民可以享受第34大道开放街，这是一条1.3哩长的无车空间，是全市最长，而且全年也有举办社区活动。
第5位的日落公园（Sunset Park）是今年榜单上排名最高的布碌仑社区，搜寻量每年增长4.7%。 

StreetEasy 的数据显示，这个海滨社区位于湾脊区（Bay Ridge）、坡老公园（Borough Park）和Greenwood之间，2023年租金中位数仅为2400元，比布碌仑中位数低27%，这使其成为租屋者相对负担得起的选择。

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来源: qq
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