520万低收入居民获得美国政府租房补助券

“取之于民，用之于民”，美国政府每年都会将联邦预算的一部分用来帮助低收入民众住房所需，2021年这方面的支出约900亿美元。在各种资助项目中，用于补助低收入家庭、老人、残障人士租住安全、卫生居所的“租房补助券”（housing voucher）起着很大的作用，目前约有520万低收入民众使用租房补助券来支付房租。

位于纽约布朗克斯区的合作公寓（照片：美联社）

联邦政府对于民众的住房资助主要由住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development）负责管理及实施，资助住房的措施也有多种形式。如今主要的住房资助计划被称为“第8款项目”（Section 8 program），约占整个住房资助的八成。“第8款项目”源自1937年的《住房法》（Housing Act of 1937）第8款，这是美国补贴住房计划的开始。第 8 款住房补助模式始于1974年，当时向房东提供资金补贴，使他们能够以低于市场的租金向低收入人群提供房屋；1983年增加了租房补助券计划，直接向租房者提供资金援助。   

根据规定，符合领取租房补助券资格的民众可以在房租市场自由选择符合联邦标准的任何住房。租房补助券由各地公共住房机构管理，而公共住房机构则从住房和城市发展部获得联邦资金用于租房补助券项目，公共住房管理机构则负责检查、确定出租房屋的卫生和安全标准。

获得租房补助券的资格由公共住房管理机构根据家庭年收入以及人口数目确定，限于美国公民和具有合格移民身份的特定类别非公民。一般来说，家庭收入不得超过家庭居住地区收入中位数的50%。根据法律规定，公共住房管理机构必须向收入不超过地区收入中位数三成的申请人提供75%的租房补助券，地区收入中位数则由住房和城市发展部决定，因地点而异，不同地区的收入中位数差异有时很大。

华盛顿州两位帮助无家可归者的义工正在交谈（照片：美联社）    

租房补助券的具体实施是这样的：租户找到心仪的出租房后，与房东签订租约，由公共住房管理机构直接向房东支付租房补助券，如果租房补助券不足以全额支付房租，则由租户支付差价部分。比如房租每月1000美元，租户获得的租房补助券金额为700美元，则由公共住房管理机构直接向房东支付700美元的租金，余下300美元租金则由租户付给房东。

据美国事实学会（USAFacts Institute）的统计，领取租房补助券的家庭年收入平均为16610美元，这个水平只有全美家庭年收入中位数74580美元的22%。

https://share.america.gov/zh-hans/the-u-s-government-provides-housing-vouchers-to-5-2-million-people/