选民抉择！湾区九县欲推低收入住房债券

据独立报报道，2024年大选年，选民们将行使决策权，用选票决定是否支持湾区九个县推出的低收入住房债券法。包括阿拉米达县在内的九个县，将推出提案，希望通过增收地产税的方式，筹集地区债券，以便解决湾区低收入住房危机。

阿拉米达县住房主任米歇尔•斯塔拉特 (Michelle Starratt)， 本周在佛里蒙与阿拉米达县议员戴维•豪伯特 (David Haubert) 和埃莉莎•马尔克斯 (Elisa Márquez)，讨论包括阿拉米达在内的九个湾区县的区域债券提案。

加州希望通过增加房地产税解决低收入住房危机。侨报记者田霞摄

豪伯特说：“我们加州住房短缺；甚至可以说加州正面临住房危机。人们如果少发一次薪酬，出现一场车祸事故，诸如发动机或变速箱烧坏，就可能面临无法支付房租的窘境。”

湾区住房金融管理局 (BAHFA) 计划推出价值100亿至200亿元之间的债券，筹资方式为增加房地产税。计算方式为，每 10 万美元房屋评估价值需多缴纳 10 至 20元地税。如果通过的话，未来10年这笔债券将投资于低收入可负担房屋。 

斯塔拉特表示，此提案需至少 67.5% 选民投票支持才能通过。

湾区住房金融管理局认为：200 亿元债券可建造 8万套新可负担房屋，比没有债券的情况下多两倍。”

斯塔拉特提供的数据可以追溯到 2000 年，数据显示中产阶级正在逐渐消失，其中极低收入和中等以上收入的人口均在增加，而收入占该地区中等收入 80% 至 100% 的家庭数量却在减少。

虽然支持援助无家可归者，但一些发言者表示，高额地产税令房主将无法负担。

居民凯瑟琳•鲁比 (Katherine Ruby) 称：居民不能只能因税收用途不同，就不断被征税。她敦促寻找替代资金来源。

据悉，斯塔拉特将可负担房屋遇到的困难归结为缺乏资金。阿拉米达选民在2016年投票通过 A1提案，也即73%的选民投票同意发放5.8亿元住房债券。

据鲁比介绍，A1提案通过之后，每个城市都争先恐后的将每一分钱尽可能多地花在可负担房屋项目上。城市之间的激烈竞争，使得没有出现资金闲置无用的情况。目前的低收入住房危机的实质确实是因为没有足够的资金。