1月20日，加拿大媒体Richmond News报道称，列治文房地产市场在元旦之后突然热了起来！

图自richmond news，2024年1月

据Richmond News报道，在整个2023年，加拿大地产买家都在留意加拿大央行的新闻，持续不断加息加重了观望情绪，直到加拿大央行明确表示2024年将开始降息，买家才开始重新活跃。

但随着多机构预测2024年上半年不会降息之后，这种活跃又重归平静。

不过列治文地产经纪Chris Dinnell有不同的看法，他认为列治文房地产市场在元旦之后迅速升温，买家在最近一周如雨后的韭菜般涌现。

Chris Dinnell表示，买家开始出现，就知道楼市正在升温。因为民众都知道2024年利率会下降，所以2024年有可能是最好的买房时机。

Chris Dinnell解释说，如果降息了，那么这将是真正打开了市场大门。因为2023年市场极度不利的情况下，列治文房价也没有跌，甚至同比还涨了一点点。

数据显示，2023年列治文独立屋的价格同比上涨6.5%，公寓同比上涨8.9%，联排屋同比上涨5.2%。每一种房屋类型的价格都跑赢了GDP增速。

Chris Dinnell预计，未来两个月将是买房的机会点，类似于2020年疫情爆发时，是“聪明人”的进场时机。

数据还显示，50%的BC居民没有抵押贷款，年轻人仍可以依靠父母置业。Chris Dinnell认为买家应该超越传统的购屋思维，年轻人现在就要制定一个投资计划，未来5-10年必须买房。

Chris Dinnell自称十五年前他也是一个没房的年轻人，当时他认为自己这辈子也买不到房子，但直到改变心态设定目标，终于在合适的时机成为加拿大房主。

他建议大家不要局限于独立屋，公寓-联排-独立屋或许是不错的进阶选择。

不过黄三水还是谨慎提醒大家，这位同行并没有拿出有说服力的数据和案例来证明自己的观点。

图自richmond news，2024年1月

在任何时间点任何人都可以做出对市场的判断，但Chris Dinnell坚信从现在开始两个月内是最佳的买房时机，如果您相信那就抓紧看房。

日前，BMO首席经济学家Douglas Porter解释说，加拿大房地产市场的温和反弹不足以证明市场回暖。地产人士和社交媒体可能对前景雄心勃勃，但业界并不那么确定。

Douglas Porter代表BMO做出预测，2024年年成交量大致持平，房价再跌4%。

他最后强调，降息并不意味着房价必须上涨，而加拿大央行也有可能出于打压房价的目的暂缓降息。因为通胀中最难控制的因素除了油价就是房价和租金。

黄三水，地产经纪和银行专家的看法不一致了，大家怎么选？