操纵价格？加拿大人开始集体诉讼，把全国房产经纪全告了！

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2024-02-05 17:02

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这次闹大了！因为上个月提起的第二起集体诉讼，涉及指控住宅房地产行业操纵价格的法律挑战已经扩大至加拿大各地。

Kalloghlian Myers Limited Liability Partnership负责索赔的律师表示，关于新的索赔声明已于1月19日正式提交给联邦法院。

图源：Financial Post

新的指控表示，由于全国范围内的房地产经纪人都从事非法活动，导致除了大多伦多地区外，住宅房地产佣金不合理增长。此外，这些指控还针对CREA和全国各地的地方房地产委员会，指责它们帮助促进这些所谓的违规行为。

此前，GTA的经纪公司曾提起集体诉讼，案件的核心是一项规定，要求使用Multiple Listing Service的房屋卖家向买家的房地产经纪公司支付佣金。诉讼称，这一规定扼杀了买方经纪市场的竞争，导致在本已竞争激烈的市场中佣金上升。

原告Kevin McFall来自安大略省Milton,，他雇佣了Royal LePage Meadowtowne Realty的代表，在交易中同时代表买家。文件中表示，McFall在卖房时支付了5%的佣金，其中包括2.5%的佣金加上HST给买家经纪公司。

Bates Barristers p.c.的律师Paul Bates表示，这些佣金费用对加拿大人来说是一项相当可观的成本，侵蚀了他们的积蓄。

律师John Syme表示，如果诉讼成功，可能会导致赔偿，并改变监管佣金支付的规定。他指出，规则的变化可能包括改变目前的规定，即房地产卖家有义务支付买家使用服务的成本。

在这两起案件中，法律团队寻求赔偿，不仅为他们的客户，也为自2010年以来购买了住宅房地产的个人。

律师Syme表示，如果诉讼成功，将迫使房地产卖家向买家经纪人支付佣金，并可能改变未来管理佣金支付规则的格局。

关于大多伦多地区的案件，Bates表示预计将在未来两到三年内达成解决方案，而GTA外部的案件可能需要更长时间。在此前的联邦法院批准了对大多伦多地区房地产行业的集体诉讼后，加拿大房地产协会发表了声明，表示将为其会员进行辩护。

来源链接：https://financialpost.com/real-estate/legal-battle-real-estate-commissions-goes-national

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来源: qq

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