斥资$2亿，墨尔本欲打造国际夜间赛马胜地！
前言
赛马一直是维多利亚人最热衷的运动之一，
政府、开发商、俱乐部
都在为此进行建设和投资。
打造国际夜间赛马场的计划
从十多年前开始讨论至今
不断地修改和磨合，
最终于去年获得了批文。
维多利亚州位于 Moonee Ponds 价值 $2 亿澳元的 Moonee Valley 赛马场重新开发计划将加速进行。
该项计划将把已经建成 140 年的 Moonee Valley 赛马场重新开发建设，打造成为世界夜间赛马之都。
其中包括世界一流的赛马设施，配以住宅、零售、商业和生活区域，将使占地 98 英亩的 Moonee Valley 赛马场改头换面。
此外，项目将“拆除”赛马场周围的围栏，建成令人兴奋的社交和娱乐设施，使人们能在非赛马日进入这里进行节日庆典、音乐节、体育赛事等各种文化活动。使赛马场资产转化为一个可持续且现代化的区域，社区居民和游客享受将可充分利用绿色、开放、景观优美的内场。
在历经了13年的修改和计划后，第一期建设批文已于去年颁布。目前，随着此次批准的最终确定，已经开始对四个关键元素进行详细规划 - 赛马场、内场、看台和俱乐部会所。
其中已确定将在赛道内部建设供居民们使用的跑道和骑行道、足球场和曲棍球场，以及用于举办音乐会和社区市场的空间。也包括了在赛道中间建设面向 CBD 的新看台。
Moonee Valley 赛马俱乐部首席执行官 Michael Browell 表示，重新开发将为承办更多的赛事提供机会，项目会重新配置赛道和最先进的设施。
“我们正在尽最大的努力推进项目，希望能在 Cox Plate 赛后开始建设。”
“目前的开工时间是2025年，但我们正努力把这个时间点提前，显然，在新冠疫情后的恢复过程中这个项目有着重要的作用。”
“赛道内部超过5公顷的空间将被改造成社区空间，包括体育和娱乐设施。可能包括足球场、曲棍球场、步行小径、自行车和跑步道、儿童游乐场、网球场、草地滚球场、迷你高尔夫场。”他说道。
“我们的设计目标是打造世界上最好的夜间赛马场地，观众将近距离接触比赛，赛道周长将达到1700米，背景是壮丽的墨尔本天际线。”
在价值 $2 亿的赛马场总体规划之外，赛马俱乐部 40 公顷土地中的四分之一被用于与开发商 Hamton 和养老金基金 HostPlus 合作的价值约 $200 亿的住宅开发项目，该项目现在被称为 Moonee Valley Park，该项目始于2017年。旨在此建造数千个新的联排别墅和公寓。
2022 年 9 月，第一批完成的 36 栋联排别墅已经全部入住。到 2025 年底，将有近 500 套新住宅，目标是 2035 年达到 2000 套。
Browell 表示，赛马俱乐部希望通过涉足住宅开发、酒吧和餐厅、以及托儿中心和健身房等业务，来确保未来 100 年的财务稳定。
Moonee Valley 赛马场的重大改造项目展现了维多利亚州商业房地产投资的巨大潜力。
这些项目不仅将赛马运动推向新的高度，还将为投资者带来丰富的商业机遇。借助赛马运动和周边社区的发展，投资者可以期待稳健的回报和潜在的增值机会。
关注CBRE微信公众号，获得更多项目信息
具有10年净租约，租户实力强劲
受益于区域发展规划
极具安全稳定性的商业投资项目
CBRE 本期推荐
COMMERCIAL PROPERTY
Property Profile
项目介绍
74 Pascoe Vale Road,
Moonee Ponds, VIC 3039
74 Pascoe Vale Road, Moonee Ponds为拥有高品质装修的餐饮项目，面积为97平方米*，地处住宅及商业区内。
物业位于公寓沿街面，装修精美，有着采光充足的就餐区域和宽敞的商用厨房。
与实力强劲的租户签订了长期租约
物业租予了实力强劲的 “The Fried Guys”。
“The Fried Guys” 近年来备受欢迎，在社交媒体上有很强的存在感，生意火爆，为人口稠密且不断增长的区域住户带来大量外卖服务。
项目最近与 The Fried Guys 签署了10年净租赁合同。给商业投资者提供了入门级且具有吸引力的项目，非常适合首次商业投资者或寻求安全养老金投资的投资者。
优越的地段
项目位于 Moonee Ponds 繁华的零售和商业中心附近，正对图书馆、游泳池、幼儿园、剧院等社区活动中心，也可直达主要商业街道 Puckle Street 和囊括了百货、超市等主要购物场所的 Moonee Ponds Central。
巨大的发展潜力
该物业紧邻 Moonee Valley 赛马场 20 亿澳元的开发项目，此项目将打造新的夜间赛马地标，也将为该地区带来超过 2,000 个新住宅，增强了当地区域的增长潜力。
卓越的连接性
项目靠近 Mt Alexander Rd. 连接着市中心及 Essendon DFO，实现了对生活和商业设施的无缝连接，也可通往城市主要高速 M2。同时，项目门口便是 Pascoe Vale Rd.的公共交通网络，可享有电车和公交车等交通设施。
火车站
Moonee Ponds Station 600m*
Essendon Station 1.2km*
Ascot Vale Station 1.3m*
电车站
34-Moonee Valley Civic Centre/Pascoe Vale Rd (Moonee Ponds) 13m*
35-Queens Park/Pascoe Vale Rd (Moonee Ponds) 144m*
33-Moonee Ponds Junction/Pascoe Vale Rd (Moonee Ponds) 308m*
33-Moonee Ponds Junction/Pascoe Vale Rd (Moonee Ponds) 320m*
公交车
Mt Alexander Rd/Kellaway Ave (Moonee Ponds) 132m*
Pascoe Vale Rd/Wilson St (Moonee Ponds) 140m*
Alexandra Ave/Pascoe Vale Rd (Moonee Ponds) 233m*
*大约
Suburb Profile
区域介绍
Moonee Ponds
Moonee Ponds 位于墨尔本市中心东北方向约7公里处，在 Flemington 和 Essendon 之间，是一个舒适的住宅区。估计人口数量为 14,250人，当地居民主要由有孩子的夫妇组成。Moonee Ponds 居民的平均年龄为37岁。
区域内的皇后公园（Queens Park）和Moonee Valley 赛马场（Moonee Valley Racecourse）受到周围区域居民的喜爱。
Moonee Ponds 隶属 City of Moonee Valley，也是其政府所在区域，City of Moonee Valley 人口数量为 123,038 人。
*大约
项目正在接收意向书
截止日期为
4月4日（星期四）下午2:00
欢迎随时咨询！
更多信息
请联系
（本文由客户提供，文章内容和信息仅针对澳大利亚）
微信扫码关注该文公众号作者